PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το SeaMark αναπτύσσεται στο πρώην Pavemar της Νεάπολης, με κατασκευαστική ενημέρωση της CoolSide για ολοκληρωμένες εκσκαφές και υπόγειους χώρους στάθμευσης.
- Η εταιρική πρόταση περιλαμβάνει γραφεία, εγκαταστάσεις υποστήριξης επιχειρήσεων και δημόσια πλατεία 781 τ.μ. προς την παραλία.
- Τα περίπου €35 εκατ. είναι εταιρική εκτίμηση κατασκευαστικού κόστους και τα τέλη του 2028 ο δημοσιοποιημένος στόχος ολοκλήρωσης.
Το SeaMark αποτελεί την πρόταση της CoolSide για επαγγελματική ανάπτυξη στο τεμάχιο του πρώην Pavemar στη Νεάπολη. Ο σχεδιασμός του συνδέει τη δημιουργία γραφειακών χώρων με υποστηρικτικές εγκαταστάσεις και με πρόνοια δημόσιας πρόσβασης προς το παραλιακό μέτωπο.
Στην εταιρική ενημέρωση που δημοσιεύθηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026 από την «Επιχειρηματική Λεμεσό», η CoolSide αναφέρει εξασφαλισμένες άδειες, ολοκλήρωση των εκσκαφών και κατασκευή των δύο υπόγειων επιπέδων στάθμευσης. Τα στοιχεία περιγράφουν τη φάση που γνωστοποιεί ο φορέας ανάπτυξης.
Ένα σύνολο επαγγελματικών χρήσεων
Η ενημέρωση περιγράφει 15 ορόφους γραφειακών χώρων, χώρους υποδοχής και εστίασης, αίθουσες συσκέψεων και εγκαταστάσεις για το προσωπικό. Η συνύπαρξη αυτών των χρήσεων οργανώνει το κτίριο ως επαγγελματικό περιβάλλον με κοινές εξυπηρετήσεις.
Η πρωτογενής παρουσίαση της CoolSide καταγράφει 134 θέσεις στάθμευσης και δυνατότητες αγοράς ή μίσθωσης χώρων. Οι επιμέρους διατάξεις των γραφείων αποτελούν στοιχεία της συγκεκριμένης εταιρικής προσφοράς και της χρήσης που θα επιλέξει κάθε επιχείρηση.
Η σχέση με τον δημόσιο παραλιακό χώρο
Οι αρχιτέκτονες Demetrios Constantinou & Associates περιγράφουν δημόσια διαμορφωμένη πλατεία 781 τ.μ. προς την πλευρά της θάλασσας. Προβλέπονται φύτευση, παγκάκια, αστικός εξοπλισμός και πρόσβαση πεζών προς την παραλία.
Αυτή η πρόνοια έχει διαφορετικό χαρακτήρα από τις κοινές εγκαταστάσεις του κτιρίου: αφορά τη σύνδεση της ανάπτυξης με το παραλιακό περιβάλλον και τον δημόσιο χώρο. Η πλατεία περιγράφεται ως προβλεπόμενο τμήμα της ανάπτυξης, όχι ως ήδη παραδομένη υποδομή.
Ενεργειακός σχεδιασμός και χρονοδιάγραμμα
Η εταιρεία αναφέρει γεωθερμική ενέργεια για θέρμανση και ψύξη, συνδέοντας την επιλογή με την ενεργειακή απόδοση και τον περιορισμό θορύβου από συμβατικό κλιματισμό. Οι περιγραφές αυτές αποτελούν εταιρικές προδιαγραφές του έργου.
Η CoolSide εκτιμά το κατασκευαστικό κόστος περίπου σε €35 εκατομμύρια και δηλώνει ότι χρηματοδοτεί η ίδια την ανάπτυξη. Η ολοκλήρωση τοποθετείται στα τέλη του 2028 ως εταιρικός στόχος.
Το SeaMark συνδυάζει παραλιακή θέση, γραφεία με υποστηρικτικές χρήσεις και πρόβλεψη δημόσιου χώρου. Για την αξιολόγηση της ανάπτυξης χρειάζεται να εξεταστούν χωριστά η ανακοινωμένη πρόοδος, οι επιφάνειες και οι όροι του εταιρικού χρονοδιαγράμματος.
