PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το χερσαίο οικόπεδο της υποδομής καταλαμβάνει 62.600 τ.μ. στο Μαρί της Λάρνακας.
- Η προβλήτα περιλαμβάνει περίπου 750 μ. πρόσβασης και 430 μ. επέκτασης.
- Ο νέος ανάδοχος πρέπει να ελέγξει τα υφιστάμενα έργα και να κλείσει τεχνικές και κανονιστικές εκκρεμότητες.
Η νέα σύμβαση για την ολοκλήρωση του τερματικού LNG στο Βασιλικό συνδυάζει χερσαία εγκατάσταση, θαλάσσια έργα, αγωγούς και εξοπλισμό. Η εκτιμώμενη αξία της είναι €180 εκατ. χωρίς ΦΠΑ. Στο αντικείμενο περιλαμβάνεται και η τεχνική αποτίμηση και αποκατάσταση κατασκευών που έχουν ήδη εκτελεστεί.
Η τεχνική περιγραφή του έργου, στο Παράρτημα II του διαγωνισμού αποτυπώνει το φυσικό αντικείμενο για τους υποψηφίους του διαγωνισμού Ε.013-2026. Η προθεσμία αιτήσεων ενδιαφέροντος έληξε στις 9 Οκτωβρίου. Η διαδικασία βρίσκεται στην προεπιλογή και προηγείται των πλήρων προσφορών και της ανάθεσης. Η προβλεπόμενη διετής διάρκεια αφορά τη σύμβαση που θα συναφθεί και δεν αποτελεί σημερινή έναρξη αντίστροφης μέτρησης.
Το χερσαίο αποτύπωμα και η θαλάσσια σύνδεση
Το έργο βρίσκεται στην κοινότητα Μαρί της επαρχίας Λάρνακας, εντός της περιοχής ανάπτυξης του γενικού σχεδίου Βασιλικού. Το χερσαίο οικόπεδο αναφέρεται σε 62.600 τ.μ., δίπλα στον ηλεκτροπαραγωγό σταθμό. Η προβλήτα προβλέπει τμήμα πρόσβασης περίπου 750 μέτρων και επέκταση περίπου 430 μέτρων για την πρόσδεση της πλωτής μονάδας.
Το θαλάσσιο αποτύπωμα της προβλήτας στην επιφάνεια αναφέρεται σε 26.500 τ.μ., ενώ το πραγματικό αποτύπωμα των πασσάλων στον βυθό περιγράφεται σε περίπου 300–400 τ.μ.. Πρόκειται για διαφορετικές μετρήσεις, με διαφορετική τεχνική σημασία. Το σύστημα περιλαμβάνει επίσης αγωγό περίπου δύο χιλιομέτρων και σταθμό μείωσης πίεσης και μέτρησης του αερίου.
Οι υπάρχουσες κατασκευές χρειάζονται τεχνική αποτίμηση
Οι επιτόπιες παρατηρήσεις του Παραρτήματος προέρχονται από την αυτοψία της 14ης–18ης Ιουλίου 2025. Περιγράφουν διαφοροποιημένη κατάσταση των υλικών, με καλύτερη εικόνα στη στεγασμένη αποθήκευση και φθορές σε ορισμένα εκτεθειμένα στοιχεία. Καταγράφονται ανάγκες αξιολόγησης διάβρωσης, προστασίας θαλάσσιων κατασκευών και ελέγχου της συμμόρφωσης των δομικών στοιχείων.
Η αξία αυτής της αποτύπωσης για την κατασκευαστική διαδικασία είναι ότι η επανεκκίνηση δεν βασίζεται μόνο σε νέα σχέδια. Χρειάζεται να ελεγχθεί τι έχει κατασκευαστεί, σε ποια κατάσταση βρίσκεται και πώς ενσωματώνεται στο τελικό σύστημα. Το Παράρτημα απαιτεί από τον νέο ανάδοχο ανεξάρτητη εξέταση της διαθέσιμης τεκμηρίωσης και ευθύνη για την επάρκεια του τελικού σχεδιασμού.
Το κόστος της συμμόρφωσης
Οι τεχνικές εκκρεμότητες περιλαμβάνουν στοιχεία μελετών και προμηθευτών, μοντέλα και υπολογισμούς που πρέπει να επανεξεταστούν, καθώς και πιστοποιητικά ή δηλώσεις συμμόρφωσης εξοπλισμού. Η ολοκλήρωση των μελετών ασφάλειας και η εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών συνδέονται ρητά με την παράδοση της υποδομής. Οι εργασίες αυτές έχουν αντίκτυπο σε χρόνο, κόστος και κατανομή ευθυνών.
Οι όροι προεπιλογής απαιτούν μέσο ετήσιο κύκλο εργασιών €300 εκατ. στην τελευταία τριετία και προηγούμενα μεγάλα έργα φυσικού αερίου και θαλάσσιων κατασκευών. Η απαίτηση αναδεικνύει ότι η συγκεκριμένη ανάθεση χρειάζεται συνδυασμό οικονομικής αντοχής και αποδεδειγμένης τεχνικής δυνατότητας.
Η ολοκλήρωση του Βασιλικού αφορά την παράδοση μιας λειτουργικής ενεργειακής εγκατάστασης που πληροί τις κανονιστικές απαιτήσεις. Το επίσημο υλικό δεν τεκμηριώνει αύξηση τιμών γης ή αποδόσεων ακινήτων στην περιοχή. Στη διαγωνιστική πορεία που περιγράφει, η προεπιλογή προηγείται της υποβολής πλήρων προσφορών και της ανάθεσης.
