PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το LYNEA παρουσιάζεται από τη SquareOne ως οικιστική ανάπτυξη 20 κατοικιών στη Λινόπετρα, σε τρεις ορόφους.
- Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει έξι ρετιρέ, κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα.
- Η εταιρεία το καταγράφει ως off-plan, με στόχο ολοκλήρωσης 31 Δεκεμβρίου 2028.
Το LYNEA στη Λινόπετρα περιγράφεται από τη SquareOne ως ανάπτυξη 20 κατοικιών σε τρεις ορόφους, με έξι ρετιρέ και κοινές εγκαταστάσεις αναψυχής. Στην τρέχουσα εταιρική παρουσίαση βρίσκεται σε στάδιο off-plan, με στόχο ολοκλήρωσης την 31η Δεκεμβρίου 2028.
Για τη σύγκριση των κατοικιών χρειάζεται να εξεταστούν μαζί οι ιδιωτικές επιφάνειες και οι κοινόχρηστες υποδομές.
Οι επιφάνειες που χρειάζεται να συγκριθούν χωριστά
Η εταιρεία δίνει κατοικίες δύο υπνοδωματίων 75–80 τ.μ. στους δύο πρώτους ορόφους. Στα ρετιρέ αναφέρει δύο υπνοδωμάτια με 80–86,84 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια με 110 τ.μ. Οι καλυμμένες βεράντες περιγράφονται ως 13–38 τ.μ. και ορισμένες μονάδες διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους οροφής.
Η σύγκριση ανά τετραγωνικό έχει νόημα όταν γίνεται πάνω στην ίδια κατηγορία επιφάνειας. Καλυμμένο εσωτερικό εμβαδόν, καλυμμένη βεράντα και roof garden πρέπει να παραμένουν διακριτά στα σχέδια και στον πίνακα της μονάδας. Το άθροισμα διαφορετικών χώρων δεν περιγράφει από μόνο του τη χρηστικότητα μιας κατοικίας.
Κοινές παροχές και λειτουργικό κόστος
Στην παρουσίαση περιλαμβάνονται πισίνα οροφής, γυμναστήριο και σάουνα, μαζί με χώρους αποθήκευσης και στάθμευσης. Αυτές οι παροχές προσθέτουν συγκεκριμένες ανάγκες διαχείρισης και συντήρησης. Ο αγοραστής χρειάζεται να γνωρίζει ποιοι χώροι είναι κοινόχρηστοι, ποιοι αποκλειστικοί και πώς κατανέμονται οι αντίστοιχες δαπάνες.
Χρήσιμα έγγραφα ελέγχου είναι ο κανονισμός της κοινόκτητης οικοδομής, οι τεχνικές προδιαγραφές εγκαταστάσεων και οι όροι παράδοσης. Ο αριθμός των διαμερισμάτων δεν επιτρέπει αξιόπιστο υπολογισμό κοινοχρήστων χωρίς αυτά τα στοιχεία.
Off-plan με αναγνωρίσιμο ορίζοντα
Ο στόχος του τέλους του 2028 αποτελεί εταιρική αναμενόμενη ημερομηνία. Δεν αντικαθιστά τη συμβατική προθεσμία της συγκεκριμένης κατοικίας ή αποδεικτικό πραγματικής έναρξης. Αντίστοιχα, η εμπορική ένδειξη ενεργειακής κατηγορίας Α χρειάζεται τεχνική και τελική πιστοποιητική τεκμηρίωση.
Η αξιολόγηση μιας κατοικίας στο LYNEA χρειάζεται επομένως ταυτοποίηση της μονάδας, καθαρή διάκριση επιφανειών και σαφείς υποχρεώσεις για τις κοινές εγκαταστάσεις. Το project παρουσιάζει συγκεκριμένο σχεδιασμό νέας κατοικίας στη Λινόπετρα· δεν προσφέρει μέσω της εταιρικής σελίδας εγγυημένο μελλοντικό μίσθωμα ή απόδοση.
Τι προσθέτει η κάτοψη του ισογείου
Το συνδεδεμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο τοποθετεί την πρόσβαση στην οδό Πίνδου. Στο ισόγειο εμφανίζονται αριθμημένες θέσεις στάθμευσης P1–P20, θέσεις για άτομα με αναπηρία, αποθηκευτικοί χώροι, κοινόχρηστοι χώροι, γυμναστήριο και σάουνα. Διακρίνεται επίσης γειτονικός δημόσιος χώρος πρασίνου. Είναι στοιχεία του σχεδιασμού και όχι φωτογραφική τεκμηρίωση ολοκληρωμένων εγκαταστάσεων.
Πηγές: Εταιρική σελίδα · Επίσημα συνδεδεμένη μπροσούρα · Αρχιτεκτονικές κατόψεις. Έλεγχος13–14/10/2026.
