Την ολοκλήρωση ανακαίνισης $636 εκατ. για 1.696 κατοικίες σε 87 κτίρια του Μπρούκλιν ανακοίνωσαν στις 16 Οκτωβρίου η NYCHA και οι συνεργάτες του Reid & Park Rock. Η παρέμβαση αφορά υφιστάμενη προσιτή κατοικία και συνδυάζει εργασίες μέσα στα διαμερίσματα με αναβάθμιση των κτιρίων και των κοινών τους χώρων.
Το έργο συνδυάζει διαφορετικές τεχνικές ανάγκες σε ένα χρηματοδοτούμενο πρόγραμμα, με φορέα υλοποίησης και ευθύνη λειτουργίας μετά το τέλος των εργασιών. Αυτός ο συντονισμός ενδιαφέρει και τη συζήτηση για τη συντήρηση κατοικιών στην Κύπρο.
Η ανακαίνιση φτάνει μέχρι τα συστήματα του κτιρίου
Σύμφωνα με την ανακοίνωση των συνεργατών, οι εργασίες περιέλαβαν κουζίνες και λουτρά, μηχανολογικές εγκαταστάσεις, όψεις, φωτισμό, ανελκυστήρες, ασφάλεια και προσβασιμότητα. Αναφέρονται επίσης νέοι κοινόχρηστοι χώροι, υπαίθριες διαμορφώσεις και διευρυμένες υπηρεσίες προς τους κατοίκους. Η ενημέρωση προέρχεται από τους φορείς του έργου· δεν αποτελεί ανεξάρτητο τεχνικό έλεγχο του PropertyMatters.
Ο συνδυασμός έχει σημασία επειδή το κάθε τμήμα επηρεάζει τα υπόλοιπα. Μια καινούργια εσωτερική επιφάνεια δεν λύνει από μόνη της πρόβλημα του κοινού δικτύου. Αντίστοιχα, η αναβάθμιση ενός συστήματος αποδίδει πληρέστερα όταν έχει εξεταστεί η σχέση του με το κέλυφος και τη χρήση των χώρων. Η ενιαία διάγνωση βοηθά να αποφευχθούν αποσπασματικές εργασίες.
Τι αλλάζει με το PACT
Το Permanent Affordability Commitment Together είναι πρόγραμμα της δημόσιας αρχής στέγασης της Νέας Υόρκης, της NYCHA, για την αναβάθμιση του αποθέματός της. Συνδέει την πρόσβαση σε χρηματοδότηση με συνεργασίες ιδιωτικών και μη κερδοσκοπικών φορέων, οι οποίοι αναλαμβάνουν επισκευές και διαχείριση.
Η NYCHA αναφέρει ότι διατηρεί την ιδιοκτησία γης και κτιρίων και την εποπτεία. Οι κάτοικοι συμμετέχουν στην επιλογή συνεργατών και στον σχεδιασμό των παρεμβάσεων, ενώ το πρόγραμμα περιλαμβάνει δεσμεύσεις για τη διατήρηση της προσιτότητας και των δικαιωμάτων τους. Οι προβλέψεις αυτές ανήκουν στο αμερικανικό θεσμικό και χρηματοδοτικό πλαίσιο.
Οι κάτοικοι είναι μέρος της οργάνωσης
Στην ανακοίνωση για το Reid & Park Rock γίνεται ιδιαίτερη αναφορά στην επιλογή του παρόχου κοινωνικών υπηρεσιών από εκπροσώπους των κατοίκων. Η λεπτομέρεια δείχνει ότι η παρέμβαση εκτείνεται πέρα από τις οικοδομικές εργασίες.
Σε οποιαδήποτε κλίμακα ανακαίνισης, η ενημέρωση όσων χρησιμοποιούν το κτίριο είναι πρακτικό μέρος του έργου. Πότε επηρεάζεται η πρόσβαση, ποια υπηρεσία διακόπτεται και πού αναφέρεται μια εκκρεμότητα είναι ερωτήματα που χρειάζονται συγκεκριμένη απάντηση. Το χρονοδιάγραμμα πρέπει να εξηγεί πώς θα γίνονται οι εργασίες μέσα σε έναν χώρο που παραμένει συνδεδεμένος με τη ζωή των κατοίκων.
