Τέσσερα κτίρια γύρω από έναν διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο πρασίνου: αυτή είναι η βασική συνθετική ιδέα του THALION, της νέας οικιστικής ανάπτυξης που παρουσίασε η Askanis Group στην Εκάλη, στην περιοχή Αγίας Φύλας της Λεμεσού. Ο δημοσιευμένος τιμοκατάλογος αποτυπώνει 28 κατοικίες, από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου μέχρι penthouses με ιδιωτικούς κήπους οροφής.
Η παρουσίαση του έργου στις 9 Οκτωβρίου δίνει έμφαση στην καθημερινή κατοίκηση. Ο υποψήφιος αγοραστής χρειάζεται να εξετάσει μαζί τον ιδιωτικό χώρο, τις εξωτερικές επιφάνειες και τις παροχές που μοιράζονται οι ένοικοι.
Πώς διαβάζονται τα τετραγωνικά
Στον αρχικό τιμοκατάλογο της 4ης Σεπτεμβρίου οι επιφάνειες διαχωρίζονται σε εσωτερικό χώρο, καλυμμένη βεράντα, ακάλυπτη βεράντα και roof garden. Είναι μια ουσιαστική διάκριση: δύο κατοικίες με παρόμοιο άθροισμα επιφανειών μπορεί να προσφέρουν διαφορετικό χώρο καθημερινής χρήσης.
| Ενδεικτική μονάδα | Εσωτερικός χώρος | Καλυμμένη βεράντα | Τιμή καταλόγου* |
|---|---|---|---|
| B102 · 1 υπνοδωμάτιο | 49,6 τ.μ. | 15,5 τ.μ. | €241.800 |
| A101 · 2 υπνοδωμάτια | 74,8 τ.μ. | 20,8 τ.μ. | €357.440 |
| D102 · 3 υπνοδωμάτια | 105 τ.μ. | 23,8 τ.μ. | €486.640 |
*Αρχικός τιμοκατάλογος 04/09/2026. Η επίσημη σελίδα αναφέρει τιμές πλέον ΦΠΑ. Πρόκειται για ζητούμενες τιμές συγκεκριμένων μονάδων, όχι για καταγεγραμμένες πωλήσεις ή επιβεβαίωση σημερινής διαθεσιμότητας.
Η σύγκριση χρειάζεται να συνεχίζεται στην κάτοψη: πού τοποθετούνται τα έπιπλα, πόσος χώρος χάνεται σε διαδρόμους και πώς συνδέεται το καθιστικό με τη βεράντα. Ο εξωτερικός χώρος έχει μεγαλύτερη χρηστική αξία όταν μπορεί να χρησιμοποιείται άνετα σε διαφορετικές ώρες και εποχές.
Ο κοινός κήπος και η επόμενη ημέρα της διαχείρισης
Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν χώρο πρασίνου 220 τ.μ., εξοπλισμό παιδικής χαράς και υπαίθριας άσκησης. Η επιλογή δημιουργεί έναν κοινό τόπο συνάντησης ανάμεσα στα τέσσερα κτίρια. Η επιτυχία της θα εξαρτηθεί και από τη συντήρηση, την προσβασιμότητα και την ισορροπία ανάμεσα στη δραστηριότητα και στην ιδιωτικότητα των κοντινών διαμερισμάτων.
Για τον αγοραστή, επομένως, ο κήπος συνοδεύεται από χρήσιμα ερωτήματα: ποια είναι τα όρια των κοινόχρηστων χώρων, πώς κατανέμονται οι δαπάνες και ποιος αναλαμβάνει τη φροντίδα του εξοπλισμού και της φύτευσης; Είναι μέρος της συνολικής εικόνας της κατοικίας, μαζί με τη θέση στάθμευσης και την αποθήκη.
Εγκατάσταση και πρόβλεψη δεν είναι το ίδιο
Η επίσημη τεχνική περιγραφή αναφέρει σχεδιασμό ενεργειακής κατηγορίας Α, φωτοβολταϊκά και σύστημα οικιακού αυτοματισμού KNX. Για την ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και τη φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου χρησιμοποιεί τον όρο «πρόβλεψη». Αυτές οι υποδομές δεν πρέπει να διαβάζονται ως επιβεβαίωση ότι όλος ο σχετικός εξοπλισμός περιλαμβάνεται εγκατεστημένος στην τιμή.
Η τελική επιλογή αξίζει να στηρίζεται στην κάτοψη της συγκεκριμένης μονάδας και στην υπογεγραμμένη κατάσταση προδιαγραφών, με σαφή καταγραφή των πρόσθετων επιλογών. Οι αρχιτεκτονικές απεικονίσεις παρουσιάζουν τον σχεδιασμό του THALION· δεν τεκμηριώνουν από μόνες τους κατασκευαστική πρόοδο. Το THALION συνδυάζει διαφορετικά μεγέθη κατοικίας με έναν κοινό υπαίθριο πυρήνα σε εδραιωμένη οικιστική γειτονιά.
