PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Η Κλινική Αποκατάστασης του ΤΕΠΑΚ προβλέπεται να επεκταθεί καθ’ ύψος με τρεις ορόφους, μέσω ανοικτού διαγωνισμού εκτιμώμενης αξίας €2.415.000 χωρίς ΦΠΑ.
- Το κτιριολογικό πρόγραμμα περιλαμβάνει θεραπευτικές και ερευνητικές αίθουσες, αισθητηριακή αίθουσα, χώρους φοιτητών, προσβασιμότητα και ενεργειακή αναβάθμιση κατηγορίας Α.
- Η προθεσμία προσφορών είναι 11 Νοεμβρίου στις 12:30. Ο χρόνος αποπεράτωσης είναι 24 μήνες από την πραγματική έναρξη, με επιπλέον 12 μήνες ευθύνης για ελαττώματα.
Τρεις νέους ορόφους στο υφιστάμενο κτίριο της Κλινικής Αποκατάστασης προβλέπει η επέκταση του ΤΕΠΑΚ στο παλιό νοσοκομείο Λεμεσού. Θα στεγάσουν χώρους θεραπείας, διδασκαλίας και έρευνας. Η εκτιμώμενη αξία του ανοικτού κατασκευαστικού διαγωνισμού είναι €2.415.000 χωρίς ΦΠΑ.
Η προκήρυξη ΥΔΠ(5)/016/2026 και τα συνοδευτικά έγγραφα προσδιορίζουν το αντικείμενο με μεγαλύτερη ακρίβεια από τη γενική αναφορά σε μια κτιριακή αναβάθμιση. Η παρέμβαση αφορά επέκταση καθ’ ύψος, με πρόσθετες λειτουργίες που εντάσσονται στο πανεπιστημιακό περιβάλλον του παλιού νοσοκομείου Λεμεσού.
Η προσθήκη ορόφων ως λειτουργικό πρόγραμμα
Ο Τόμος Α΄ περιγράφει αύξηση των θεραπευτικών αιθουσών, νέα πρότυπη αισθητηριακή αίθουσα, χώρους για φοιτητές και νέες ερευνητικές υποδομές. Η κατανομή αυτή συνδέει τη φροντίδα με την εκπαίδευση και την ερευνητική δραστηριότητα, αντί να περιορίζει την επέκταση σε μια απλή αύξηση στεγασμένης επιφάνειας.
Στο ίδιο πρόγραμμα περιλαμβάνονται πρόβλεψη για πλήρη προσβασιμότητα ατόμων με αναπηρία, εξυπηρέτηση βαριατρικών ασθενών και ένας πρότυπος χώρος διαβίωσης ΑμεΑ. Πρόκειται για απαιτήσεις που επηρεάζουν ουσιαστικά τη διάταξη και τη χρηστικότητα ενός κτιρίου αποκατάστασης: την κίνηση, την πρόσβαση και τον τρόπο με τον οποίο οι διαφορετικοί χώροι εξυπηρετούν τους χρήστες τους.
Η προκήρυξη δεν δίνει αριθμό πρόσθετων ασθενών που θα μπορούν να εξυπηρετούνται ανά ημέρα. Επομένως, η αύξηση των αιθουσών μπορεί να περιγραφεί με βάση το κτιριολογικό της αντικείμενο, χωρίς να μετατρέπεται σε αυθαίρετη πρόβλεψη θεραπευτικής δυναμικότητας.
Ενεργειακή κατηγορία Α και διασύνδεση
Η ενεργειακή αναβάθμιση σε κατηγορία Α αποτελεί επίσης μέρος του αντικειμένου. Η πρόβλεψη αφορά το έργο που ζητείται να υλοποιηθεί· δεν συνιστά σημερινή πιστοποίηση του ολοκληρωμένου νέου κτιρίου. Στη συνοπτική περιγραφή καταγράφεται ακόμη η διασύνδεση με το Πρότυπο Κέντρο Υγείας του ΟΚΥπΥ.
Από την οπτική της διαχείρισης ακινήτων ειδικής χρήσης, η συνύπαρξη των παραπάνω λειτουργιών δίνει την ταυτότητα της επένδυσης. Η αξιολόγηση ενός τέτοιου έργου ξεκινά από τις υπηρεσίες που πρέπει να στεγάσει, τις ανάγκες των χρηστών και τη σχέση του με τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις. Οι όροφοι είναι το κατασκευαστικό μέσο για να οργανωθεί αυτό το πρόγραμμα.
