PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το Porta Brava κατανέμει 12 κατοικίες στη Γερμασόγεια σε τρεις οικιστικούς ορόφους: τρία μονάρια και εννέα δυάρια.
- Στη μονάδα 101, τα 50,5 τ.μ. εσωτερικού χώρου και τα 13,5 τ.μ. καλυμμένης βεράντας δίνουν 64 τ.μ. συνολικά καλυμμένα.
- Οι ταράτσες αντιστοιχίζονται μόνο στις 302, 303 και 304, ενώ πισίνα και γυμναστήριο προβλέπονται για κοινή χρήση.
- Η ενδοδαπέδια θέρμανση περιλαμβάνεται στις προδιαγραφές, τα φωτοβολταϊκά ως πρόνοια κατόπιν αιτήματος και ο Απρίλιος 2028 ως εταιρικός στόχος.
Στο Porta Brava της Serenade στη Γερμασόγεια, η μικρή κλίμακα των δώδεκα κατοικιών συνδυάζεται με διαφορετικές δυνατότητες υπαίθριου χώρου. Το σχέδιο περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και εννέα δύο υπνοδωματίων, αλλά μόνο τρεις κατοικίες συνδέονται με ξεχωριστή ταράτσα.
Οι κατόψεις της εταιρικής παρουσίασης οργανώνουν τέσσερις κατοικίες ανά όροφο. Κάτω από τα τρία οικιστικά επίπεδα, το ισόγειο συγκεντρώνει κοινές λειτουργίες και στάθμευση.
Εσωτερικός χώρος και βεράντα μετρούν χωριστά
Ο αναλυτικός πίνακας διαχωρίζει εσωτερική επιφάνεια, καλυμμένη και ανοικτή βεράντα, ταράτσα, αποθήκη και κοινόχρηστο χώρο. Στη μονάδα 101, για παράδειγμα, αναφέρονται 50,5 τ.μ. εσωτερικά και 13,5 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. Το άθροισμα είναι 64 τ.μ. συνολικά καλυμμένα, πριν από τις χωριστές εγγραφές αποθήκης και κοινόχρηστης επιφάνειας.
Οι επιφάνειες αυτές εξυπηρετούν διαφορετικές χρήσεις. Τα 64 τ.μ. δεν περιγράφουν αποκλειστικά εσωτερικό διαμέρισμα, ενώ μια μεγαλύτερη ανοικτή βεράντα προσφέρει διαφορετική δυνατότητα από ένα επιπλέον δωμάτιο.
Τρεις κατοικίες με πρόσβαση σε ταράτσα
Η κάτοψη οροφής του φυλλαδίου αντιστοιχίζει τις ταράτσες στις 302, 303 και 304. Η 301 δεν εμφανίζεται με αντίστοιχο χώρο. Επομένως, η θέση στον τελευταίο όροφο και η ύπαρξη ταράτσας είναι δύο διαφορετικά χαρακτηριστικά.
Για τις κατοικίες με ταράτσα χρειάζεται να διευκρινίζονται η πρόσβαση, τα όρια του χώρου και οι όροι χρήσης και συντήρησής του. Μαζί με την κάτοψη, τα στοιχεία αυτά δείχνουν τι περιλαμβάνει το roof garden κάθε μονάδας.
Οι κοινές παροχές και ο εξοπλισμός
Στο ισόγειο προβλέπονται κοινή πισίνα 42 τ.μ., χώρος παιχνιδιού και πράσινο. Η εταιρεία περιλαμβάνει γυμναστήριο, στάθμευση και αποθήκη ανά κατοικία. Η λειτουργία πισίνας και γυμναστηρίου προσθέτει στη σύγκριση των μονάδων τη διαχείριση των κοινών εγκαταστάσεων, την πρόσβαση και τη συντήρησή τους.
Οι προδιαγραφές αναφέρουν υδραυλική ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμομονωτικά κουφώματα και ηλιακή θέρμανση νερού. Αντίθετα, το φωτοβολταϊκό σύστημα καταγράφεται ως πρόνοια κατόπιν αιτήματος και ο πλήρης αυτοματισμός ως προαιρετική αναβάθμιση. Οι δύο διατυπώσεις δεν περιγράφουν τον ίδιο βαθμό εξοπλισμού.
Ο Απρίλιος του 2028 είναι ο εταιρικός στόχος παράδοσης, τον οποίο επαναλαμβάνει και ο συνδεδεμένος πίνακας του Ιουλίου 2026. Η παρουσίαση αφορά τον σχεδιασμό του έργου, χωρίς ανεξάρτητη επιβεβαίωση άδειας ή πραγματικής έναρξης κατασκευής.
