PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το ADAGIO στην τουριστική Γερμασόγεια περιλαμβάνει 14 κατοικίες σε τέσσερις οικιστικούς ορόφους, με δύο μονάρια και δώδεκα δυάρια.
- Οι ιδιωτικοί χώροι οροφής αντιστοιχίζονται στις 401, 402 και 404· η θέση στον τελευταίο όροφο δεν συνεπάγεται ταράτσα για κάθε μονάδα.
- Το ισόγειο συγκεντρώνει κοινή πισίνα 108 τ.μ., μπάρμπεκιου και πράσινο, ενώ η παρουσίαση προσθέτει γυμναστήριο, στάθμευση και αποθήκες.
- Η ενδοδαπέδια θέρμανση περιλαμβάνεται στις προδιαγραφές, τα φωτοβολταϊκά ως πρόνοια κατόπιν αιτήματος και ο Νοέμβριος 2028 ως εταιρικός στόχος.
Οι κατόψεις του ADAGIO της Serenade, στην τουριστική Γερμασόγεια, παρουσιάζουν 14 διαμερίσματα, αλλά μόνον τρεις ξεχωριστές ταράτσες, μαζί με κοινές εγκαταστάσεις που θα εξυπηρετούν το σύνολο της ανάπτυξης.
Η οργάνωση του κτιρίου ακολουθεί διάταξη τριών κατοικιών στον πρώτο και στον δεύτερο οικιστικό όροφο και τεσσάρων στον τρίτο και στον τέταρτο. Τα μονάρια είναι οι 303 και 403· οι υπόλοιπες δώδεκα μονάδες διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια.
Ο τελευταίος όροφος έχει δύο διαφορετικές περιπτώσεις
Το ειδικό σχέδιο οροφής αντιστοιχίζει τις ταράτσες στις 401, 402 και 404. Η 403 βρίσκεται επίσης στον τελευταίο οικιστικό όροφο, χωρίς αντίστοιχη ταράτσα στην κάτοψη. Η διάκριση έχει πρακτική αξία όταν συγκρίνονται κατοικίες του ίδιου επιπέδου.
Για τις τρεις μονάδες με χώρο οροφής, η κάτοψη χρειάζεται να διαβάζεται μαζί με τα όρια της αποκλειστικής χρήσης, την πρόσβαση και τις υποχρεώσεις συντήρησης. Ο υπαίθριος χώρος οροφής αποτελεί ξεχωριστό στοιχείο της κατοικίας και δεν εξισώνεται με εσωτερικό δωμάτιο.
Οι κοινές εγκαταστάσεις και η λειτουργία τους
Στο ισόγειο αποτυπώνονται πισίνα 108 τ.μ., ζώνη μπάρμπεκιου 35 τ.μ. και πράσινο 90 τ.μ. Η εταιρεία περιλαμβάνει ακόμη γυμναστήριο, καθώς και χώρο στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη ανά διαμέρισμα.
Για την πισίνα και τους χώρους άσκησης και αναψυχής χρειάζεται να διευκρινιστούν η πρόσβαση, οι ευθύνες συντήρησης και ο επιμερισμός των εξόδων. Η εταιρική παρουσίαση δεν προσδιορίζει το μηνιαίο κόστος κοινοχρήστων.
Τι περιλαμβάνεται και τι αποτελεί επιλογή
Οι αναλυτικές προδιαγραφές αναφέρουν υδραυλική ενδοδαπέδια θέρμανση και θερμομονωτικά κουφώματα. Στα φωτοβολταϊκά, όμως, χρησιμοποιείται η διατύπωση πρόνοιας κατόπιν αιτήματος. Ο πλήρης οικιακός αυτοματισμός καταγράφεται ως προαιρετική αναβάθμιση.
Για μια συγκεκριμένη μονάδα, η κατάσταση παράδοσης πρέπει συνεπώς να ξεχωρίζει τον βασικό εξοπλισμό από τις πρόσθετες επιλογές. Η γενική αναφορά μιας παροχής στην αρχική σελίδα δεν υποκαθιστά αυτή την αναλυτική καταγραφή.
Ο στόχος παράδοσης
Η Serenade τοποθετεί την παράδοση στον Νοέμβριο του 2028. Πρόκειται για εταιρικό στόχο. Η δημοσιευμένη παρουσίαση, με την ένδειξη «Coming soon», δεν συνοδεύεται από ανεξάρτητη επιβεβαίωση άδειας ή πραγματικής έναρξης εργασιών. Η επιλογή κατοικίας χρειάζεται να συνδέσει τον σχεδιασμό με τον πλήρη τεχνικό φάκελο και τους συγκεκριμένους όρους παράδοσης.
