PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το σχέδιο περιλαμβάνει 81 διαμερίσματα σε έξι κτίρια και 9 βίλες, με κοινές υποδομές αναψυχής και άθλησης.
- Ο τιμοκατάλογος της 29ης Οκτωβρίου διαχωρίζει εσωτερικούς χώρους, καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες και κοινόχρηστες επιφάνειες.
- Οι τιμές είναι χωρίς ΦΠΑ και ο Ιούνιος 2029 αναφέρεται ως εταιρικός στόχος παράδοσης, με τμηματικές πληρωμές πριν από την ολοκλήρωση.
Το Seaview Heights της Cybarco στη Λεμεσό περιλαμβάνει 81 διαμερίσματα σε έξι κτίρια και 9 βίλες, με κοινές εγκαταστάσεις και διαφορετικά μεγέθη ιδιωτικών χώρων. Οι επιλογές διαφέρουν τόσο στον τύπο κατοικίας όσο και στην αναλογία εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Το ενημερωτικό έντυπο και ο τιμοκατάλογος της 29ης Οκτωβρίου 2026 καταγράφουν χωριστά τον καλυμμένο εσωτερικό χώρο, τις καλυμμένες βεράντες, τις ακάλυπτες επιφάνειες και το μερίδιο κοινών χώρων. Το «σύνολο καλυμμένων» δεν ταυτίζεται με τα καθαρά τετραγωνικά του εσωτερικού.
Τρία παραδείγματα από τον τιμοκατάλογο
| Μονάδα | Εσωτερικά | Καλυμμένη βεράντα | Σύνολο καλυμμένων | Τιμή |
|---|---|---|---|---|
| C202, 1 υπνοδωμάτιο | 52 τ.μ. | 17 τ.μ. | 69 τ.μ. | €350.000 |
| C104, 2 υπνοδωμάτια | 90 τ.μ. | 28 τ.μ. | 118 τ.μ. | €460.000 |
| Βίλα 2, 3 υπνοδωμάτια | 146 τ.μ. | 65 τ.μ. | 211 τ.μ. | €970.000 |
Στις παραπάνω μονάδες αναφέρονται επιπλέον κοινές επιφάνειες 17, 30 και 7 τ.μ. αντίστοιχα. Η C104 έχει επίσης 16 τ.μ. ακάλυπτης βεράντας, ενώ η βίλα 2 καταγράφεται σε οικόπεδο 406 τ.μ., με 49 τ.μ. ακάλυπτων βεραντών. Τα παραδείγματα είναι εγγραφές του συγκεκριμένου καταλόγου, όχι επιβεβαίωση ότι παραμένουν διαθέσιμα τη στιγμή μιας μελλοντικής επικοινωνίας.
Οι παροχές και η καθημερινή λειτουργία
Το γενικό σχέδιο περιλαμβάνει κοινή πισίνα, εσωτερικό και υπαίθριο γυμναστήριο, παιδική χαρά και χώρο πολλαπλών αθλητικών χρήσεων. Για τα διαμερίσματα προβλέπονται ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και φωτοβολταϊκά που εξυπηρετούν κάθε διαμέρισμα. Η πρόβλεψη για ηλεκτρικό αυτοκίνητο περιγράφεται ως υποδομή για πρίζα, όχι ως παράδοση πλήρους φορτιστή.
Στις τιμές των διαμερισμάτων αναφέρεται θέση στάθμευσης και αποθήκη· τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων προβλέπεται να έχουν δύο θέσεις. Οι κοινές εγκαταστάσεις δημιουργούν αντίστοιχες ανάγκες διαχείρισης, όμως ο δημοσιευμένος τιμοκατάλογος δεν προσδιορίζει μηνιαίο κοινόχρηστο κόστος.
Παράδοση και πληρωμές
Εταιρικός στόχος παράδοσης: Ιούνιος 2029.
Πληρωμές: 30% στην υπογραφή, 20% τον Απρίλιο 2027, 20% τον Νοέμβριο 2027, 20% τον Ιούλιο 2028 και 10% στην παράδοση.
Κράτηση: €10.000, μη επιστρέψιμα σύμφωνα με τον κατάλογο.
ΦΠΑ: δεν περιλαμβάνεται στις αναγραφόμενες τιμές.
Οι προδιαγραφές και οι ημερομηνίες αποτελούν δηλώσεις της εταιρείας, ενώ το έντυπο διευκρινίζει ότι οι εικόνες και οι κατόψεις είναι ενδεικτικές. Η επίσημη σελίδα του έργου παρέχει τον πλήρη φάκελο. Το τελικό συμβόλαιο, η κάτοψη της μονάδας και οι όροι διαχείρισης θα ορίσουν τι ακριβώς περιλαμβάνει η αγορά. Ο εταιρικός φάκελος περιγράφει το σχέδιο, χωρίς να παρέχει ανεξάρτητη επιβεβαίωση της κατασκευαστικής προόδου ή εγγύηση απόδοσης.
