Στον κατάλογο του ίδιου συγκροτήματος, δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων εμφανίζονται με 110 καλυμμένα τετραγωνικά. Η μία εγγραφή αναλύεται σε 89 τ.μ. μέσα και 21 τ.μ. στη βεράντα. Η άλλη σε 90 και 20. Η διαφορά του ενός τετραγωνικού είναι μικρή. Η αξία της σύγκρισης είναι ότι μας αναγκάζει να ανοίξουμε τον πίνακα πίσω από τον αριθμό της αγγελίας.
Στο Centro Limassol, η Cybarco δίνει ξεχωριστές στήλες για εσωτερικό χώρο, καλυμμένες βεράντες, σύνολο καλυμμένων και κοινή επιφάνεια. Το παρακάτω στιγμιότυπο είναι από τον τιμοκατάλογο της 16ης Δεκεμβρίου 2025. Οι τιμές είναι ιστορικές ζητούμενες τιμές του συγκεκριμένου εγγράφου.
| Μονάδα | Εσωτερικά | Βεράντα | Καλυμμένα | Ζητούμενα |
|---|---|---|---|---|
| A104 | 89 τ.μ. | 21 τ.μ. | 110 τ.μ. | €550.000 |
| A209 | 90 τ.μ. | 20 τ.μ. | 110 τ.μ. | €490.000 |
Με το σύνολο καλυμμένων, ο απλός λόγος τιμής είναι περίπου €5.000 και €4.455 ανά τ.μ. αντίστοιχα. Με παρονομαστή τα εσωτερικά μέτρα, γίνεται περίπου €6.180 και €5.444. Ο λόγος περιλαμβάνει την τιμή ολόκληρης της μονάδας. Δεν είναι ξεχωριστή εκτίμηση του εσωτερικού χώρου. Όροφος, προσανατολισμός, παροχές και χρόνος διάθεσης μπορούν επίσης να εξηγήσουν διαφορές τιμής.
Όταν η διαφορά είναι δέκα μέτρα
Φαντάσου δύο σπίτια με ίδια τιμή €300.000 και ίδιο καλυμμένο σύνολο 100 τ.μ. Στο Α, 80 τ.μ. βρίσκονται μέσα και 20 στη βεράντα. Στο Β, η κατανομή είναι 90 και 10. Και τα δύο γράφουν €3.000 ανά καλυμμένο τετραγωνικό. Η τιμή ανά εσωτερικό τετραγωνικό γίνεται €3.750 στο Α και περίπου €3.333 στο Β.
Τι θα χωρέσει στην κάτοψη που σου έδωσαν;
Το εσωτερικό εμβαδόν περιλαμβάνει χώρους με διαφορετική χρησιμότητα. Βάλε στην κάτοψη το τραπέζι που έχεις ήδη, μια ντουλάπα με κανονικό βάθος και το κρεβάτι που θέλεις να κρατήσεις. Έλεγξε πού ανοίγουν οι πόρτες και πόσος διάδρομος μένει. Στη βεράντα, το χρήσιμο πλάτος και η θέση των ανοιγμάτων λένε περισσότερα για την καθημερινή χρήση από έναν συνολικό αριθμό.
Ζήτησε ο πίνακας εμβαδών, η κάτοψη και η τιμή να αφορούν τον ίδιο κωδικό μονάδας και την ίδια έκδοση σχεδίων. Βάλε χωριστά στάθμευση, αποθήκη, κοινές επιφάνειες και τυχόν φόρους. Έτσι μπορείς να αποφασίσεις αν προτιμάς το επιπλέον δωμάτιο, μεγαλύτερη βεράντα ή μια διαρρύθμιση που κάνει καλύτερη χρήση του χώρου.
Cybarco · Centro Limassol · Cybarco · αναλυτικός τιμοκατάλογος 16/12/2025 · Cybarco · φυλλάδιο με κατόψεις
