Τα έργα που αλλάζουν την Κύπρο
«Πάμε Mall». Η φράση αρκεί για να κανονιστεί μια έξοδος, ακόμη κι όταν κανείς δεν έχει αποφασίσει τι θα αγοράσει. Μπορεί να σημαίνει καφέ, σινεμά, φαγητό ή απλώς μια βόλτα. Το Mall of Cyprus καθιέρωσε στη Λευκωσία μια διεύθυνση όπου όλες αυτές οι επιλογές χωρούν κάτω από την ίδια στέγη. Η επίδρασή του στην πόλη αρχίζει ακριβώς εκεί: στην ευκολία με την οποία ένα εμπορικό κτίριο γίνεται συνήθεια.
Το εμπορικό κέντρο άνοιξε στις 27 Σεπτεμβρίου 2007. Σχεδόν δύο δεκαετίες αργότερα, έχει ενδιαφέρον να επιστρέψουμε σε εκείνη την αλλαγή χωρίς τον ενθουσιασμό των εγκαινίων. Τι πρόσφερε στον επισκέπτη; Πώς οργάνωσε διαφορετικά τον χρόνο του; Και τι ζητά από μια πόλη ένας μεγάλος προορισμός αγορών στη νότια είσοδό της;
Τρεις στιγμές μιας νέας συνήθειας
- 2007Οι πόρτες ανοίγουνΤο Mall of Cyprus αρχίζει να λειτουργεί στις 27 Σεπτεμβρίου.
- 2017Η επέκταση ανακοινώνεταιΠερισσότερα καταστήματα, ανανεωμένη εστίαση και πρόσθετη στάθμευση.
- 2019Η έξοδος αποκτά περισσότερο χώροΝέοι χώροι παραδίδονται από τις 28 Μαρτίου, με συνέχεια μέσα στη χρονιά.
Μια έξοδος με λιγότερες αποφάσεις
Η πρώτη ευκολία είναι πρακτική. Παρκάρεις μία φορά και συνεχίζεις με τα πόδια ανάμεσα σε διαφορετικά καταστήματα. Αν η παρέα θέλει να χωριστεί, έχει εύκολο σημείο συνάντησης. Αν αλλάξει ο καιρός, η διαδρομή παραμένει προστατευμένη. Για μια οικογένεια με καρότσι ή για κάποιον που συνδυάζει πολλές δουλειές, αυτή η προβλεψιμότητα μπορεί να μετρά περισσότερο από μια εντυπωσιακή βιτρίνα.
Το κτίριο συγκεντρώνει υπηρεσίες που στον εμπορικό δρόμο βρίσκονται σε διαφορετικά τετράγωνα: στάθμευση, κοινόχρηστες τουαλέτες, ανελκυστήρες, καθαριότητα και σημεία εξυπηρέτησης. Η αξία του για τον επισκέπτη κρίνεται από το αν όλα αυτά λειτουργούν μαζί. Μια σύντομη αγορά μπορεί έτσι να εξελιχθεί σε ολόκληρο απόγευμα, χωρίς να χρειάζεται δεύτερη μετακίνηση.
Οι αρχειακές λήψεις του 2012 που συνοδεύουν το θέμα δείχνουν την πρώτη περίοδο του Mall, πριν από την επέκταση. Οι επωνυμίες και η διαρρύθμιση που εμφανίζονται ανήκουν σε εκείνη την εποχή. Είναι μια χρήσιμη υπενθύμιση ότι το εμπορικό ακίνητο μένει στην ίδια θέση, αλλά το εσωτερικό του αλλάζει μαζί με τις ανάγκες της αγοράς.
Το 2019, το φαγητό γίνεται μεγαλύτερο μέρος της εμπειρίας
Η επέκταση που ανακοινώθηκε το 2017 περιλάμβανε περίπου 6.000 τετραγωνικά μέτρα πρόσθετης εκμισθώσιμης επιφάνειας και περίπου 300 νέες θέσεις στάθμευσης. Η ανακοίνωση της παράδοσης των πρώτων νέων χώρων, τον Μάρτιο του 2019, έδινε ιδιαίτερη βαρύτητα στο μεταφερμένο και αναδιαμορφωμένο food court, στις νέες επιλογές εστίασης και στις εξωτερικές βεράντες.
Αυτή η επιλογή εξηγεί πολλά για τη λειτουργία ενός εμπορικού κέντρου. Τα τραπέζια δίνουν λόγο στον επισκέπτη να μείνει όταν ολοκληρώσει τις αγορές του. Δίνουν επίσης λόγο να έρθει χωρίς λίστα αγορών. Για τα καταστήματα, η εστίαση και η ψυχαγωγία μπορούν να δημιουργήσουν διαφορετικές ώρες προσέλευσης και περισσότερες ευκαιρίες επαφής με τον πελάτη.
Η οικονομική επιτυχία, βέβαια, χρειάζεται στοιχεία. Η γεμάτη καφετέρια δεν αποδεικνύει πόσα ξοδεύουν οι επισκέπτες στα καταστήματα, ούτε πόσο βιώσιμο είναι το ενοίκιο κάθε επιχείρησης. Για να διαβαστεί σωστά ένα τέτοιο ακίνητο, χρειάζονται μαζί επισκεψιμότητα, πωλήσεις, λειτουργικά έξοδα και σταθερότητα μισθώσεων.
