PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το Harbor χωροθετείται από την CoolSide στο Ζακάκι, δίπλα στο λιμάνι Λεμεσού, ως ανάπτυξη γραφείων προς μίσθωση.
- Οι 11.386 τ.μ. συνολικής κτιριακής επιφάνειας διακρίνονται από τις 5.144 τ.μ. μισθώσιμης επιφάνειας· αναφέρονται 95 θέσεις στάθμευσης.
- Η εταιρική παρουσίαση θέτει στόχο παράδοσης το πρώτο τρίμηνο του 2030, χωρίς να αποτελεί εγγύηση ολοκλήρωσης.
Η παρουσίαση του Harbor από την CoolSide τοποθετεί μια νέα επαγγελματική ανάπτυξη στο Ζακάκι, κοντά στο Νέο Λιμάνι Λεμεσού. Η εταιρεία διαθέτει το σχέδιο ως πρόταση γραφείων προς μίσθωση, με επαγγελματικές εξυπηρετήσεις και υποδομή στάθμευσης.
Η δυτική χωροθέτηση αποτελεί κεντρικό χαρακτηριστικό του έργου. Συνδέει την προτεινόμενη χρήση γραφείων με την περιοχή του λιμανιού, χωρίς να ταυτίζει το Harbor με άλλη ανάπτυξη του ανατολικού παραλιακού μετώπου.
Δύο διαφορετικά μεγέθη επιφάνειας
Στην εταιρική καταχώριση του Harbor αναγράφονται 11.386 τ.μ. συνολικής κτιριακής επιφάνειας και 5.144 τ.μ. συνολικής επιφάνειας προς μίσθωση. Η πρώτη αφορά το κτίριο συνολικά· η δεύτερη την επιφάνεια που καταγράφεται για διάθεση σε μισθωτές.
Η συνολική κτιριακή επιφάνεια διαφέρει από τον χώρο εργασίας που θα μισθώσει μια επιχείρηση. Οι χώροι της κάθε μίσθωσης και η διαμόρφωσή τους συνδέονται με το συγκεκριμένο πρόγραμμα του κτιρίου.
Στάθμευση και καθημερινή λειτουργία
Η εταιρεία καταγράφει 95 θέσεις εσωτερικής και υπαίθριας στάθμευσης. Στις εξυπηρετήσεις αναφέρονται υποδοχή, εξυπηρέτηση χρηστών και ιδιωτικά κουζινάκια για τους επαγγελματικούς χώρους.
Η παρουσίαση περιγράφει δυνατότητες προσαρμογής των χώρων εργασίας και αποδίδει στο έργο ενεργειακή κατηγορία Α+. Οι διαθέσιμες πληροφορίες αποτελούν την εταιρική προδιαγραφή της ανάπτυξης. Δεν δημοσιοποιείται στην ίδια καταχώριση συμπληρωμένος αριθμός ορόφων ή συγκεκριμένο πλήθος γραφειακών μονάδων.
Το εταιρικό ορόσημο του 2030
Το πεδίο παράδοσης στην παρουσίαση ορίζει το πρώτο τρίμηνο του 2030. Πρόκειται για στόχο της εταιρείας και για χρονικό ορίζοντα της ανάπτυξης. Η διάθεση χώρων προς μίσθωση αφορά την εμπορική πρόταση του έργου και δεν συνεπάγεται ότι έχει ήδη παραδοθεί το ολοκληρωμένο κτίριο.
Το Harbor έχει συνεπώς συγκεκριμένη εταιρική ταυτότητα ως προς τη θέση, τη μισθώσιμη επιφάνεια και τις προβλεπόμενες εξυπηρετήσεις. Η αξιολόγηση του σχεδίου από μια επιχείρηση συνδέεται με τη διάταξη του χώρου που την αφορά, τις ανάγκες πρόσβασης και τους όρους της συγκεκριμένης προσφοράς μίσθωσης. Η παρουσίαση δεν παρέχει οικονομική πρόβλεψη ενοικιαστικής απόδοσης ή πληρότητας.
