PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Ο πίνακας του DELOMA περιλαμβάνει 11 μονάδες, μεταξύ των οποίων τέσσερις με ένδειξη «1+1».
- Για τις 203 και 204 ο συνοπτικός πίνακας δίνει 65 τ.μ., ενώ οι λεπτομερείς κατόψεις αναφέρουν 65,25 και 64,57 τ.μ.
- Η εισαγωγή αναφέρει κήπους οροφής 59–67 τ.μ.· στον πίνακα εμφανίζονται 59 τ.μ. μόνο για τις 301 και 302.
Η διάκριση ανάμεσα σε συνοπτικό πίνακα και λεπτομερή κάτοψη είναι το κεντρικό σημείο της παρουσίασης του DELOMA στον Άγιο Αθανάσιο. Η SquareOne καταγράφει 11 κατοικίες, με καλυμμένες επιφάνειες από 50 έως 88 τ.μ., και διατηρεί το έργο στην κατηγορία off-plan.
Στην εταιρική παρουσίαση αναφέρεται στόχος ολοκλήρωσης 30 Νοεμβρίου 2028. Πρόκειται για εταιρικό στόχο, χωρίς επιβεβαίωση παράδοσης ή έναρξης εργοταξίου.
Τρεις διαφορετικές τυπολογίες
| Τυπολογία στον πίνακα | Μονάδες | Καλυμμένη επιφάνεια |
|---|---|---|
| Ένα υπνοδωμάτιο | 103, 104 | 50 τ.μ. |
| «1+1» | 101, 102 / 203, 204 | 60 / 65 τ.μ. |
| Δύο υπνοδωμάτια | 201, 202 / 301, 302 / 303 | 75 / 80 / 88 τ.μ. |
Το «1+1» είναι η ονομασία που χρησιμοποιείται στο υλικό της εταιρείας. Στις κατόψεις των 101 και 102 εμφανίζεται ένα σημειωμένο υπνοδωμάτιο και πρόσθετος διαμορφωμένος χώρος δίπλα στον χώρο διαβίωσης. Η γενική ονομασία δεν αρκεί για να παρουσιαστεί κάθε τέτοια μονάδα ως κατοικία δύο πλήρων υπνοδωματίων.
Οι 203 και 204 αναγράφονται με 65 τ.μ. στον πίνακα, αλλά στα συνδεδεμένα λεπτομερή σχέδια εμφανίζονται ως 65,25 και 64,57 τ.μ. αντίστοιχα. Αντίστοιχες αποκλίσεις υπάρχουν μεταξύ των συνοπτικών και αναλυτικών τιμών ορισμένων βεραντών. Οι τιμές του πίνακα πρέπει να διαβάζονται ως συγκεκριμένη συνοπτική καταγραφή.
Ποια ρετιρέ έχουν κήπο οροφής
Η εισαγωγή δίνει εύρος 59–67 τ.μ. για roof gardens. Στη σελίδα του πίνακα, οι 301 και 302 εμφανίζονται με 59 τ.μ. και η 303 χωρίς κήπο οροφής. Επομένως η αναφορά στα 67 τ.μ. χρειάζεται διευκρίνιση για συγκεκριμένη μονάδα και δεν παρουσιάζεται ως επιβεβαιωμένο χαρακτηριστικό όλων των κατοικιών του τρίτου ορόφου.
Η αναφορά της εισαγωγής σε τέσσερα επίπεδα αφορά, σύμφωνα με τις κατόψεις, ισόγειο στάθμευσης και τρεις οικιστικοί όροφοι. Δεν τεκμηριώνει τέσσερις ορόφους κατοικιών.
Η αξία της σύγκρισης
Το εταιρικό υλικό δίνει διαφορετικά μεγέθη και εξωτερικούς χώρους ανά κωδικό κατοικίας. Η σύγκριση γίνεται με βάση τη συγκεκριμένη μονάδα, τη σχετική κάτοψη και την προβλεπόμενη συμβατική τεκμηρίωση. Η ίδια η μπροσούρα διαχωρίζει το ενδεικτικό υλικό προβολής από τις δεσμευτικές προδιαγραφές της σύμβασης πώλησης.
Πρωτογενής πηγή: SquareOne — εταιρική σελίδα, μπροσούρα και συνδεδεμένες κατόψεις.
