PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το ORAMA παρουσιάζει 14 off-plan κατοικίες στον Άγιο Νικόλαο, με τέσσερις μονάδες «1+1» που διακρίνονται από τα δύο πλήρη υπνοδωμάτια.
- Στις μονάδες 301–304 ο πίνακας και οι συνδεδεμένες κατόψεις αναγράφουν 30 τ.μ. κήπου οροφής ανά κατοικία.
- Η εισαγωγή δίνει διαφορετικό εύρος οροφών και χρησιμοποιεί ενεργειακή ένδειξη A+, ενώ το συνοπτικό πεδίο A· οι αποκλίσεις παραμένουν ανοικτές.
Στο ORAMA του Αγίου Νικολάου, ο εταιρικός πίνακας καταγράφει χωριστά τις επιφάνειες κατοικίας, βεράντας και οροφής. Η SquareOne παρουσιάζει 14 κατοικίες σε τρεις οικιστικούς ορόφους, με διαφορετικές διαμορφώσεις ενός υπνοδωματίου, «1+1» και δύο υπνοδωματίων.
Στους δύο πρώτους ορόφους προβλέπονται πέντε μονάδες ανά όροφο. Ο τρίτος περιλαμβάνει τέσσερις κατοικίες, όλες δύο υπνοδωματίων με δύο μπάνια και κήπο οροφής στον αναλυτικό πίνακα.
Τέσσερις κωδικοί, δύο διαμορφώσεις στον τρίτο όροφο
| Μονάδα | Τύπος | Καλυμμένη επιφάνεια | Βεράντα | Κήπος οροφής |
|---|---|---|---|---|
| 301 / 304 | 2 υπνοδωμάτια | 76,5 | 19 | 30 |
| 302 / 303 | 2 υπνοδωμάτια | 75 | 16 | 30 |
| 102 / 202 | 1+1 | 60 | 12 | — |
| 105 / 205 | 1+1 | 63,5 | 15 | — |
Οι κατοικίες ενός υπνοδωματίου είναι 50 και 52,5 τ.μ. καλυμμένης επιφάνειας, με βεράντα 10 τ.μ. Οι τέσσερις μονάδες «1+1» καταγράφονται ως αυτοτελής κατηγορία: η ένδειξη δεν πιστοποιεί δύο πλήρη υπνοδωμάτια.
Η απόκλιση στην οροφή είναι συγκεκριμένη
Η εισαγωγική περιγραφή δίνει κήπους οροφής 15–19 τ.μ. Αντίθετα, στη σελίδα 8 του PDF ο πίνακας αναγράφει 30 τ.μ. για καθεμία από τις 301–304. Η ένδειξη των 30 τ.μ. εμφανίζεται και στις συνδεδεμένες κατόψεις οροφής.
Οι βεράντες έχουν χωριστή στήλη, με 19 τ.μ. για τις 301 και 304 και 16 τ.μ. για τις 302 και 303. Δεν μεταφέρονται επομένως τα τετραγωνικά της βεράντας στην οροφή ούτε προστίθενται στα εσωτερικά τετραγωνικά ως ενιαίος χώρος κατοικίας.
Χρονοδιάγραμμα και ενεργειακή περιγραφή
Η εταιρεία δίνει ως αναμενόμενη ολοκλήρωση την 31η Μαΐου 2028. Είναι εταιρικός στόχος για off-plan έργο και όχι εγγύηση παράδοσης, απόδοσης ή επιβεβαίωση έναρξης εργασιών.
Στο ενεργειακό σκέλος, η εισαγωγή χρησιμοποιεί A+ και το πεδίο χαρακτηριστικών A. Η απόκλιση καταγράφεται χωρίς αυθαίρετη επιλογή πιστοποιημένης βαθμίδας. Η αξιολόγηση μιας συγκεκριμένης κατοικίας χρειάζεται τον πλήρη τεχνικό φάκελο και τους όρους που αφορούν τη δική της μονάδα, πέρα από τις συνοπτικές επικεφαλίδες της παρουσίασης.
Πρωτογενής τεκμηρίωση: SquareOne: εταιρική παρουσίαση, μπροσούρα, κατόψεις και τεχνικές προδιαγραφές (μπροσούρα PDF σελ.2,8 και κάτοψη οροφής). Τα στοιχεία περιγράφουν εταιρικό off-plan σχεδιασμό.
