PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το SOLEA αφορά 11 off-plan κατοικίες σε τέσσερις οικιστικούς ορόφους στην Καθολική Λεμεσού.
- Οι δύο κατοικίες του τέταρτου ορόφου έχουν τρία υπνοδωμάτια, αλλά διαφορετικούς εσωτερικούς χώρους, βεράντες και roof gardens.
- Το τρέχον αγγλικό πεδίο ολοκλήρωσης αναφέρει 31 Δεκεμβρίου 2028, ενώ η μπροσούρα 30 Μαρτίου 2029· δεν προκύπτει ενιαίος οριστικός στόχος.
Η SquareOne παρουσιάζει το SOLEA στην Καθολική της Λεμεσού με έντεκα κατοικίες σε τέσσερις ορόφους. Οι μονάδες διαφέρουν στην εσωτερική επιφάνεια και στους εξωτερικούς χώρους, που χρειάζεται να εξεταστούν χωριστά.
Ο εταιρικός πίνακας περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, έξι δύο υπνοδωματίων και δύο ρετιρέ τριών υπνοδωματίων. Οι βεράντες και οι κήποι οροφής καταγράφονται χωριστά από την καλυμμένη επιφάνεια.
Οι τέσσερις βασικές διαμορφώσεις
| Μονάδα | Τύπος | Καλυμμένη επιφάνεια | Βεράντα | Κήπος οροφής |
|---|---|---|---|---|
| Τύπος 1 υπνοδωματίου | 1 υπνοδωμάτιο | 47 | 15 | — |
| Τύπος 2 υπνοδωματίων / 1 μπάνιο | 2 υπνοδωμάτια | 65 | 24 | — |
| 401 | 3 υπνοδωμάτια / 2 μπάνια | 111 | 33 | 42 |
| 402 | 3 υπνοδωμάτια / 2 μπάνια | 91 | 22 | 45 |
Ο δεύτερος τύπος κατοικίας δύο υπνοδωματίων έχει 79 τ.μ. καλυμμένης επιφάνειας, βεράντα 16 τ.μ. και δύο μπάνια. Συνεπώς, οι μονάδες 65 και 79 τ.μ. δεν διαφοροποιούνται μόνο ως προς το μέγεθος αλλά και στη διάταξη υγρών χώρων.
Στον τέταρτο όροφο, η 401 έχει μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο και βεράντα, ενώ η 402 μεγαλύτερο κήπο οροφής. Το άθροισμα αυτών των επιφανειών θα έκρυβε την ουσιαστική διαφορά στη χρήση τους.
Η ημερομηνία ολοκλήρωσης δεν είναι ενιαία
Στο τρέχον αγγλικό πεδίο «Expected completion date» της εταιρικής ιστοσελίδας εμφανίζεται 31 Δεκεμβρίου 2028. Η περιγραφή παραπέμπει στον Μάρτιο 2029 και η μπροσούρα, στη σελίδα 2 του PDF, δίνει 30 Μαρτίου 2029.
Οι διαφορετικές ημερομηνίες χρειάζονται διευκρίνιση από την εταιρεία πριν θεωρηθεί κάποια δεσμευτική. Το SOLEA παρουσιάζεται ως off-plan πρόταση και τα δημοσιευμένα στοιχεία δεν επιβεβαιώνουν έναρξη εργασιών ή εγγυημένη παράδοση.
Η σωστή μονάδα σύγκρισης
Η επιλογή ανάμεσα στις κατοικίες απαιτεί ανάγνωση του συγκεκριμένου κωδικού, των ξεχωριστών εξωτερικών χώρων και των τεχνικών προδιαγραφών που θα συνοδεύουν τη συμφωνία. Η θέση στην Καθολική δίνει το τοπικό πλαίσιο του έργου· οι γενικές αναφορές σε αστική άνεση ή επενδυτικό ενδιαφέρον δεν υποκαθιστούν τεκμηριωμένα λειτουργικά έξοδα, τιμή ή συμβατικό χρονοδιάγραμμα.
Πρωτογενής τεκμηρίωση: SquareOne: εταιρική παρουσίαση, μπροσούρα, κατόψεις και τεχνικές προδιαγραφές (μπροσούρα PDF σελ.2,8). Τα στοιχεία περιγράφουν εταιρικό off-plan σχεδιασμό.
