PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το The Aperture στην Εκάλη οργανώνει δέκα κατοικίες σε διάταξη 4+4+2: έξι δυάρια και τέσσερις κατοικίες τριών υπνοδωματίων, μαζί με τα δύο ρετιρέ.
- Οι δύο πισίνες και οι χώροι οροφής ανήκουν χωριστά στα ρετιρέ, ενώ ο διαμορφωμένος κήπος ισογείου αποτελεί κοινή λειτουργία.
- Προβλέπονται μία καλυμμένη θέση ανά διαμέρισμα, δύο ανά ρετιρέ και ιδιωτικές αποθήκες στο ισόγειο.
- Η ένδειξη υπό κατασκευή και ο Σεπτέμβριος 2027 προέρχονται από την εταιρεία· η αξιολόγηση χρειάζεται τον συγκεκριμένο φάκελο και τους όρους κάθε μονάδας.
Η Hadjis Properties παρουσιάζει στην Εκάλη το The Aperture με δέκα κατοικίες: οκτώ διαμερίσματα στους πρώτους δύο οικιστικούς ορόφους και δύο ρετιρέ στον τρίτο. Κάθε ρετιρέ διαθέτει ξεχωριστό χώρο οροφής με ιδιωτική πισίνα.
Η διάταξη 4+4+2 επιτρέπει να διαβαστούν χωριστά η κατοικία, η βεράντα και οι πρόσθετες υπαίθριες δυνατότητες. Τα δύο ρετιρέ περιλαμβάνονται στις δέκα μονάδες και δεν προστίθενται στον συνολικό αριθμό.
Η ίδια κλίμακα ορόφου, διαφορετικός αριθμός υπνοδωματίων
Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος έχουν από τρία δυάρια και ένα τριάρι. Ο τρίτος περιλαμβάνει δύο κατοικίες τριών υπνοδωματίων. Συνολικά προκύπτουν έξι μονάδες δύο υπνοδωματίων και τέσσερις τριών, μαζί με τα ρετιρέ.
Η αναλυτική κάτοψη δείχνει πού τοποθετούνται οι χώροι διαμονής, πώς συνδέονται με τη βεράντα και από πού γίνεται η πρόσβαση στον υπαίθριο χώρο. Αυτές οι σχέσεις εξηγούν την καθημερινή χρήση μιας κατοικίας καλύτερα από τον αριθμό των υπνοδωματίων μόνο.
Η οροφή είναι ιδιωτική παροχή δύο μονάδων
Το επίσημο φυλλάδιο συνδέει κάθε ρετιρέ με δικό του roof garden και πισίνα στο επόμενο επίπεδο. Η ανάπτυξη δεν περιγράφεται με κοινόχρηστη πισίνα για όλες τις κατοικίες.
Η πρόσβαση και τα όρια του χώρου οροφής, μαζί με τις ευθύνες συντήρησης της πισίνας, είναι στοιχεία που χρειάζεται να αποτυπώνονται στον φάκελο της αντίστοιχης μονάδας. Στο ισόγειο, ο διαμορφωμένος κήπος έχει διαφορετικό χαρακτήρα, ως κοινός χώρος της ανάπτυξης.
Οι πρακτικές λεπτομέρειες στο ισόγειο
Οι ιδιωτικές αποθήκες τοποθετούνται στο ισόγειο. Για τη στάθμευση προβλέπεται μία καλυμμένη θέση ανά διαμέρισμα και δύο ανά ρετιρέ. Η σύνδεση εισόδου, θέσης στάθμευσης και αποθήκης συμπληρώνει την καθημερινή λειτουργία που φαίνεται στις κατόψεις.
Ο τεχνικός κατάλογος περιλαμβάνει κλιματισμό split, διπλούς υαλοπίνακες, εξωτερική θερμομόνωση, ηλιακή θέρμανση νερού και ηλεκτρικές πύλες. Η αρχιτεκτονική μελέτη αναφέρεται στην Έλενα Κωνσταντινίδου.
Θέση και χρονικός ορίζοντας
Η εταιρική σελίδα τοποθετεί το The Aperture στην Εκάλη και το χαρακτηρίζει υπό κατασκευή, με στόχο παράδοσης τον Σεπτέμβριο του 2027. Η αξιολόγηση της θέσης χρειάζεται το συγκεκριμένο ακίνητο και τις πραγματικές καθημερινές διαδρομές του ενδιαφερομένου, αντί για γενικούς διαφημιστικούς χρόνους πρόσβασης.
Το στάδιο και το χρονοδιάγραμμα αποδίδονται στην εταιρεία. Η πλήρης εικόνα κάθε κατοικίας συμπληρώνεται από τον τεχνικό φάκελο, τα στοιχεία αδειοδότησης και τους δεσμευτικούς όρους παράδοσης.
