Η προτεινόμενη ανάπτυξη The Rocks στο Πεντάκωμο συνδυάζει ξενοδοχείο, κατοικίες και παραλιακές διευκολύνσεις. Στην έκθεση πληροφοριών των μελετητών καταγράφονται 126 δωμάτια ξενοδοχείου, 26 βίλες και 73 διαμερίσματα, σε δύο τεμάχια της ανατολικής επαρχίας Λεμεσού.
Στον δημόσιο φάκελο 4117 του Τμήματος Περιβάλλοντος, με φορέα την DRL5COMOS Properties Ltd, η ημερομηνία επιστολής είναι η 16η Φεβρουαρίου 2026. Κατά τον έλεγχο της 16ης Οκτωβρίου, δεν εμφανιζόταν συμπληρωμένη ημερομηνία ολοκλήρωσης. Η δημοσιοποίηση της μελέτης δεν αποτελεί από μόνη της άδεια κατασκευής.
Η μικτή χρήση ως αναπτυξιακή επιλογή
Η πρόταση δεν περιορίζεται στην ξενοδοχειακή δυναμικότητα. Η έκθεση περιλαμβάνει χώρο ευεξίας, εστίαση και παραλιακές εγκαταστάσεις, ενώ η στάθμευση κατανέμεται στις επιμέρους χρήσεις. Στον σχεδιασμό αναφέρονται συνολικά 240 θέσεις στάθμευσης. Οι αριθμοί είναι στοιχεία πρότασης και μπορεί να μεταβληθούν μέσα στην αδειοδοτική διαδικασία.
Η συνύπαρξη κατοικίας και φιλοξενίας απαιτεί σαφή κατανομή των υποδομών και των αναγκών λειτουργίας. Η πρόσβαση, οι μετακινήσεις, η εξυπηρέτηση των επισκεπτών και η χρήση της ακτής πρέπει να αξιολογηθούν ως ενιαίο σύνολο και ανά επιμέρους χρήση.
Η θέση και το πλαίσιο της εξέτασης
Η έκθεση αφορά τα τεμάχια 275 και 404 και προβλέπει πρόσβαση από την οδό Ποσειδώνος. Το περιβαλλοντικό υλικό εξετάζει τη χωροθέτηση και τις πιθανές επιπτώσεις κατασκευής και λειτουργίας. Οι εγκρίσεις, οι όροι πρόσβασης και οι απαιτούμενες υποδομές θα καθορίσουν πώς μπορεί να προχωρήσει ο σχεδιασμός.
Το 2029 και τα πραγματικά ορόσημα
Οι μελετητές αναφέρουν το 2029 ως εκτιμώμενο έτος λειτουργίας. Δεν είναι εγκεκριμένη ή εγγυημένη ημερομηνία παράδοσης. Η περιβαλλοντική αξιολόγηση, οι διοικητικές αποφάσεις και η έναρξη εργασιών πρέπει να επιβεβαιωθούν ξεχωριστά πριν παρουσιαστεί η ανάπτυξη ως έργο σε κατασκευή.
Μια διοικητική απόφαση ή τεκμηριωμένη ενημέρωση προόδου θα δώσει σαφέστερη εικόνα για την πορεία του έργου. Οι όροι πρόσβασης, οι υποδομές και η σχέση του συγκροτήματος με την ακτή θα καθορίσουν πώς ο αρχικός σχεδιασμός μπορεί να μετατραπεί σε λειτουργούσα ανάπτυξη.
Πηγές & τεκμηρίωση
Τμήμα Περιβάλλοντος — δημόσιος φάκελος 4117
Νικολαΐδης & Συνεργάτες — έκθεση πληροφοριών, Αύγουστος 2025
LemesosBlog — αρχικό ρεπορτάζ, 27 Σεπτεμβρίου 2026
Επανέλεγχος διαθέσιμων πηγών: 16 Οκτωβρίου 2026. Δημοσιογραφική επεξεργασία: PropertyMatters.
