PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το υπό μελέτη KALLI έχει τρεις κατοικίες ενός υπνοδωματίου, επτά δύο και μία τριών.
- Οι συνολικές επιφάνειες του brochure περιλαμβάνουν διαφορετικές κατηγορίες εξωτερικών και βοηθητικών χώρων.
- Η μονάδα 401 έχει 120 εσωτερικά τ.μ. και roof garden 109 τ.μ., ενώ η 402 έχει 86 και 67 τ.μ. αντίστοιχα.
Η ανάγνωση των επιφανειών είναι κεντρική στην παρουσίαση του KALLI Residence της Kinnis Group, στην περιοχή Παπάς Γερμασόγειας. Η ανάπτυξη των 11 κατοικιών εμφανίζεται ως υπό μελέτη, με τέσσερις οικιστικούς ορόφους και δύο ιδιωτικά roof gardens στο δώμα.
Το μίγμα κατοικίας περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, έξι συμβατικά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και δύο penthouses — ένα δύο και ένα τριών υπνοδωματίων. Συνολικά, επομένως, οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων είναι επτά.
Ο πίνακας των έντεκα μονάδων
| Μονάδα | Υ/Δ | Εσωτερικά τ.μ. | Καλυμμένη βεράντα τ.μ. | Σύνολο brochure τ.μ. | Roof garden τ.μ. |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 51 | 15 | 92 | — |
| 102 | 1 | 51 | 15 | 96 | — |
| 103 | 1 | 52 | 18 | 106 | — |
| 201 | 2 | 81 | 19 | 111 | — |
| 202 | 2 | 85 | 18 | 106 | — |
| 203 | 2 | 86 | 20 | 113 | — |
| 301 | 2 | 81 | 19 | 103 | — |
| 302 | 2 | 85 | 18 | 110 | — |
| 303 | 2 | 86 | 20 | 121 | — |
| 401 | 3 | 120 | 44 | 350 | 109 |
| 402 | 2 | 86 | 24 | 181 | 67 |
Επιφάνειες σύμφωνα με το εταιρικό brochure. Το roof garden περιλαμβάνεται στο δηλωμένο σύνολο των penthouses. Τα υπόλοιπα σύνολα μπορεί να περιλαμβάνουν επίσης ακάλυπτες βεράντες, πράσινο και αποθήκη, πέρα από τις δύο βασικές στήλες επιφανειών.
Γιατί τα 350 τ.μ. χρειάζονται ανάλυση
Η μονάδα 401 αποτυπώνει καθαρά τη διάκριση: 120 τ.μ. εσωτερικού χώρου, 44 τ.μ. καλυμμένης βεράντας, 72 τ.μ. πράσινου, 5 τ.μ. αποθήκης και 109 τ.μ. roof garden δίνουν το δημοσιευμένο σύνολο των 350 τ.μ. Η μονάδα 402 φτάνει τα 181 τ.μ., από 86 εσωτερικά, 24 βεράντας, 4 αποθήκης και 67 roof garden.
Οι δύο κατοικίες διαθέτουν στο σχέδιο ιδιωτικές πισίνες στα roof gardens. Το brochure τις αποτυπώνει με επιφάνειες 15,20 τ.μ. και 16,10 τ.μ. αντίστοιχα. Στο ισόγειο προβλέπονται κοινόχρηστη πισίνα και κήπος, στάθμευση και αποθήκες.
Η θέση και το ενδεικτικό στάδιο
Η ιστοσελίδα αναφέρει γενικά απόσταση 500 μέτρων από παραλία, ενώ το brochure αναφέρει 1 χλμ. από το Δασούδι. Πρόκειται για αναφορές σε διαφορετικά σημεία και χρειάζονται ανάγνωση μαζί με την ακριβή θέση του ακινήτου, χωρίς να μετατρέπονται σε εγγυημένο χρόνο διαδρομής.
Το brochure χαρακτηρίζει τις εικόνες και τις διαρρυθμίσεις ενδεικτικές και προβλέπει δυνατότητα μεταβολών. Με το έργο υπό μελέτη, ο συγκεκριμένος πίνακας αποτελεί βάση κατανόησης της σχεδιαστικής πρότασης· η τελική τεχνική και συμβατική τεκμηρίωση χρειάζεται να αντιστοιχεί στην επιλεγμένη κατοικία.
