PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το KAI περιγράφει δέκα κατοικίες στην Καθολική, με ξεχωριστή ταυτότητα από το KAIA της Γερμασόγειας.
- Η 101 εμφανίζεται με 98 τ.μ. στον πίνακα και 65 τ.μ. στη συνδεδεμένη κάτοψη· αντίστοιχη απόκλιση υπάρχει στην 102.
- Οι διαφορές δεν επιλύονται με αυθαίρετη πρόσθεση βεραντών· χρειάζεται ενιαία τελική τεκμηρίωση ανά κατοικία.
Η SquareOne παρουσιάζει το KAI στην Καθολική ως off-plan ανάπτυξη δέκα κατοικιών. Ο πίνακας επιφανειών και οι αναλυτικές κατόψεις, όμως, δίνουν διαφορετικά μεγέθη για ορισμένες μονάδες. Η διασταύρωσή τους χρειάζεται να προηγηθεί της επιλογής κατοικίας.
Δύο έγγραφα, διαφορετικές επιφάνειες
| Μονάδα | Πίνακας μπροσούρας, σελ. 7 | Συνδεδεμένη αρχιτεκτονική κάτοψη |
|---|---|---|
| 101, δύο υπνοδωματίων | 98 τ.μ. καλυμμένη επιφάνεια | 65 τ.μ. |
| 102, ενός υπνοδωματίου | 59 τ.μ. καλυμμένη επιφάνεια | 45 τ.μ. |
| 103, δύο υπνοδωματίων | 84 τ.μ. καλυμμένη επιφάνεια | 65 τ.μ. |
Η εισαγωγή του έργου αναφέρει τύπους ενός υπνοδωματίου 45 τ.μ., δύο υπνοδωματίων 65–86 τ.μ. και τριών υπνοδωματίων 92 τ.μ. Οι τιμές αυτές έχουν διαφορετική σχέση με τον πίνακα από ό,τι με τις αναλυτικές κατόψεις. Δεν αρκεί η ταυτότητα του κωδικού για να θεωρηθούν τα μεγέθη ήδη συμφωνημένα.
Χωρίς κοινό ορισμό των επιφανειών, η απόκλιση δεν μπορεί να εξηγηθεί ως κοινόχρηστος χώρος, εξωτερική επιφάνεια ή ειδικός συντελεστής επιμέτρησης. Ο πίνακας περιλαμβάνει ήδη χωριστή στήλη για την καλυμμένη βεράντα.
Τι περιλαμβάνει η προτεινόμενη ανάπτυξη
Το KAI περιγράφεται ως κτίριο τεσσάρων οικιστικών ορόφων με καλυμμένη στάθμευση και αποθήκη για κάθε διαμέρισμα. Οι δύο κατοικίες του τελευταίου ορόφου συνδέονται με roof gardens 42 και 28 τ.μ. Η εταιρεία θέτει ως στόχο την 30ή Μαΐου 2029.
Η ταυτότητα του έργου χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή: αφορά την Καθολική και δεν είναι το KAIA στη Γερμασόγεια. Οι παρόμοιες ονομασίες δεν επιτρέπουν μεταφορά χαρακτηριστικών ή ημερομηνιών από το ένα στο άλλο.
Ο φάκελος της συγκεκριμένης κατοικίας
Το εταιρικό υλικό ξεχωρίζει τις ενδεικτικές πληροφορίες προβολής από τη σύμβαση πώλησης και τα υπογεγραμμένα συμπληρωματικά έγγραφα. Πριν από οποιαδήποτε οικονομική σύγκριση, η επιφάνεια, ο εξωτερικός χώρος, η θέση στάθμευσης και η αποθήκη πρέπει να αντιστοιχούν στην ίδια τελική μονάδα και έκδοση σχεδίου. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν επιβεβαιώνουν έναρξη κατασκευής, τρέχουσα διαθεσιμότητα ή εγγυημένα έσοδα.
Πρωτογενής πηγή: SquareOne — εταιρική σελίδα, μπροσούρα και συνδεδεμένα σχέδια.
