PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το NEON παρουσιάζεται ως off-plan έργο 20 κατοικιών στον Άγιο Ιωάννη, δυτικά της Μαρίνας, με κοινόχρηστη πισίνα οροφής.
- Ο πίνακας της μπροσούρας παραθέτει 19 κωδικούς και πέντε ιδιωτικούς κήπους οροφής 22–28 τ.μ.· η διαφορά από την εισαγωγή διατηρείται.
- Οι κατοικίες 1+1 διακρίνονται από τις κατοικίες με δύο πλήρη υπνοδωμάτια· ο εταιρικός στόχος ολοκλήρωσης είναι 30 Νοεμβρίου 2028.
Το NEON συνδυάζει μικρότερες κατοικίες, επιλεγμένα διαμερίσματα με ιδιωτική οροφή και κοινόχρηστη πισίνα στην ταράτσα. Στην εταιρική παρουσίαση τοποθετείται στον Άγιο Ιωάννη, δυτικά της Μαρίνας Λεμεσού και στην παρυφή των Τσιφλικουδιών.
Ο αναλυτικός πίνακας της μπροσούρας επιτρέπει να εξεταστεί τι περιλαμβάνει κάθε κατοικία και αναδεικνύει μια διαφορά στη συνολική καταμέτρηση. Η εισαγωγή αναφέρει 20 διαμερίσματα, αλλά ο πίνακας των σελίδων 8–9 παραθέτει 19 κωδικούς. Δεν εμφανίζεται 206, ενώ η 205 περιγράφεται ως μεγαλύτερη κατοικία 104 τ.μ. Η διαφορά καταγράφεται χωρίς υπόθεση για συγχώνευση ή μεταβολή του σχεδίου.
Οι επιφάνειες σε χωριστές στήλες
| Κατοικία | Υπνοδωμάτια | Καλυμμένη επιφάνεια τ.μ. | Καλυμμένη βεράντα τ.μ. | Κήπος οροφής τ.μ. |
|---|---|---|---|---|
| 103/203 | 1+1 | 59 | 11,9 | — |
| 205 | 2 | 104 | 7,95 | — |
| 302 | 2 | 75 | 12,2 | 28 |
| 303 | 1+1 | 59 | 9,65 | 26 |
| 305 | 1+1 | 61 | 8,6 | 27 |
| 306 | 2 | 75 | 9,7 | 22 |
Στην 205 καταγράφονται επιπλέον 4,85 τ.μ. ακάλυπτης βεράντας. Η διάκριση έχει σημασία επειδή πρόκειται για διαφορετικές κατηγορίες χρήσης χώρου. Οι κατοικίες 1+1 παραμένουν ξεχωριστές από τις κατοικίες με δύο πλήρη υπνοδωμάτια και δεν εξισώνονται αυτόματα μαζί τους.
Ιδιωτική και κοινόχρηστη οροφή
Ο πίνακας αποδίδει ιδιωτικούς κήπους στις 302–306, με εύρος 22–28 τ.μ. Η 301 δεν εμφανίζει ιδιωτική οροφή στην αντίστοιχη στήλη. Χωριστά, η εταιρεία περιγράφει κοινόχρηστη πισίνα και χώρο χαλάρωσης, καθώς και δυνατότητα jacuzzi για επιλεγμένες κατοικίες.
Η πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα δεν σημαίνει αποκλειστική χρήση της οροφής ούτε ότι κάθε μονάδα περιλαμβάνει τον ίδιο πρόσθετο εξοπλισμό. Η κάτοψη και ο κωδικός της κατοικίας προσδιορίζουν τη διάταξη και την έκταση των ιδιωτικών χώρων της.
Το χρονικό και συμβατικό πλαίσιο
Το NEON παραμένει εταιρική off-plan πρόταση, με στόχο ολοκλήρωσης 30 Νοεμβρίου 2028. Η ημερομηνία αποδίδεται ως πρόβλεψη του φορέα ανάπτυξης. Οι τεχνικές και εμπορικές περιγραφές δεν αποτελούν ανεξάρτητη απόδειξη έναρξης κατασκευής, παράδοσης ή απόδοσης ενοικίου.
Τεκμηρίωση: SquareOne, εταιρική μπροσούρα και αναλυτικά σχέδια.
