PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το εταιρικό έντυπο αναφέρει 980 τ.μ. εσωτερικών χώρων και χωριστά 352 τ.μ. επιφάνειας οροφής.
- Η ζητούμενη τιμή πώλησης είναι €4,8 εκατ. πλέον ΦΠΑ και το ζητούμενο μίσθωμα €49.000 τον μήνα.
- Το έργο παρουσιάζεται ως off-plan και διαθέσιμο σε shell & core, με στόχο ολοκλήρωσης το 2028.
Για το Blackfriars House, η σύγκριση αγοράς και μίσθωσης χρειάζεται να περιλάβει και τις εργασίες πριν από την εγκατάσταση του χρήστη. Η πρόταση της DOMO στο ιστορικό κέντρο της Λεμεσού αφορά off-plan επαγγελματικό κτίριο σε κατάσταση shell & core, επομένως η τελική διαμόρφωση αποτελεί χωριστό σκέλος του προϋπολογισμού.
Ποιο εμβαδόν αφορά επαγγελματική χρήση
| Στάθμη / επιφάνεια | Εμβαδόν κατά το έντυπο |
|---|---|
| Ισόγειο | 373 τ.μ. |
| Μεσοπάτωμα | 187 τ.μ. |
| Πρώτος όροφος | 420 τ.μ. |
| Σύνολο εσωτερικών επιφανειών | 980 τ.μ. |
| Roof garden | 287 τ.μ. |
| Καλυμμένο roof garden | 65 τ.μ. |
| Σύνολο επιφάνειας οροφής | 352 τ.μ. |
Οι τρεις εσωτερικές επιφάνειες αθροίζουν σε 980 τ.μ. Η οροφή αποτελεί ξεχωριστή κατηγορία και δεν προστίθεται ως κλειστός χώρος γραφείων. Το εταιρικό έντυπο αναφέρει επίσης τρεις θέσεις στάθμευσης.
Ζητούμενη πώληση και ζητούμενη μίσθωση
Η παρουσίαση περιλαμβάνει €4.800.000 πλέον ΦΠΑ για πώληση ολόκληρου του κτιρίου και €49.000 τον μήνα ως ζητούμενο μίσθωμα. Πρόκειται για ζητούμενες τιμές της εταιρείας. Χωρίς ολοκληρωμένη συναλλαγή ή υπογεγραμμένη μίσθωση, δεν αρκούν για να υπολογιστεί επενδυτική απόδοση.
Γιατί το shell & core αλλάζει τη σύγκριση
Ένας χρήστης χρειάζεται να ορίσει πρώτα τις λειτουργικές ανάγκες του: διαρρύθμιση θέσεων εργασίας, χώρους συναντήσεων, τεχνικές εγκαταστάσεις και απαιτήσεις προσβασιμότητας. Κατόπιν μπορεί να ζητήσει σαφή κατανομή των εργασιών που περιλαμβάνονται στην παράδοση και όσων θα βαρύνουν τον αγοραστή ή μισθωτή. Το δημοσιευμένο έντυπο δεν δίνει εδώ ολοκληρωμένο προϋπολογισμό τελικής διαμόρφωσης.
Το εταιρικό χρονοδιάγραμμα
Ο πίνακας τοποθετεί τον σχεδιασμό έναρξης στο 2026 και την ολοκλήρωση στο 2028. Η εταιρική σελίδα εξακολουθεί να περιγράφει το project ως off-plan. Αυτές οι αναφορές δεν αποτελούν ανεξάρτητη επιβεβαίωση πραγματικής έναρξης, αδειών ή εγγυημένης παράδοσης.
