PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το Hampton εμφανίζεται ως υπό κατασκευή έργο της DOMO στη Νεάπολη, με εταιρικό στόχο παράδοσηςQ3 2028.
- Η αρχική ζητούμενη τιμή είναι €520.000 πλέον ΦΠΑ. Οι πίνακες διαχωρίζουν εσωτερικό χώρο, καλυμμένη βεράντα και roof garden.
- Η περιγραφή μιλά για οκτώ κατοικίες, ενώ ο πίνακας απαριθμεί εννέα κωδικούς· ο τελικός αριθμός χρειάζεται εταιρική διευκρίνιση.
Το Hampton στη Νεάπολη είναι μια πρόταση της DOMO για κατοικίες μέσα σε ήδη διαμορφωμένη αστική γειτονιά της Λεμεσού. Η εταιρεία το χαρακτηρίζει Under Construction και στο brochure δίνει ως προσδοκώμενη παράδοση το Q3 2028. Για τη σύγκριση των κατοικιών χρειάζονται η τιμή κάθε μονάδας, η αναλυτική κατανομή των επιφανειών και οι συμβατικές προδιαγραφές της.
Τρία παραδείγματα από τον εταιρικό πίνακα
| Μονάδα | Υπνοδωμάτια | Εσωτερικά / καλυμμένη βεράντα | Roof garden | Ζητούμενη τιμή |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 85 /23 τ.μ. | — | €530.000 |
| 301 | 2 | 75 /17 τ.μ. | — | €520.000 |
| 403 | 3 | 95 /27 τ.μ. | 75 τ.μ. | €890.000 |
Οι τιμές παρατίθενται από το δημοσιευμένο brochure, στο οποίο η αρχική τιμή αναγράφεται πλέον ΦΠΑ. Είναι ζητούμενες τιμές και όχι ολοκληρωμένες συναλλαγές. Η τρέχουσα διαθεσιμότητα χρειάζεται επιβεβαίωση ανά μονάδα.
Γιατί χρειάζεται διαχωρισμός των τετραγωνικών
Το άθροισμα που εμφανίζεται ως συνολική επιφάνεια δεν σημαίνει ότι όλος ο χώρος είναι εσωτερικός. Για τη 403, τα 197 τ.μ. περιλαμβάνουν 95 τ.μ. εσωτερικά, 27 τ.μ. καλυμμένη βεράντα και 75 τ.μ. roof garden. Ο πίνακας παρουσιάζει χωριστά κοινόχρηστη επιφάνεια 11 τ.μ. Το συνολικό εμβαδόν, επομένως, δεν αρκεί για να συγκριθεί ο διαθέσιμος χώρος διαμονής.
Η ασυμφωνία που παραμένει στον φάκελο
Η αρχική περιγραφή αναφέρει οκτώ κατοικίες, αλλά ο πίνακας απαριθμεί εννέα διαφορετικούς κωδικούς. Επιπλέον, το brochure περιγράφει δύο έως τρία υπνοδωμάτια, ενώ το συνοπτικό πεδίο της ιστοσελίδας εμφανίζει γενικά δύο. Για την τελική σύνθεση και τον συγκεκριμένο τύπο διαμερίσματος απαιτείται αντιστοίχιση με το σχέδιο της μονάδας.
Οι δημοσιευμένες προδιαγραφές περιλαμβάνουν VRV, φωτοβολταϊκά ανά διαμέρισμα και πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Το περιεχόμενο της παράδοσης πρέπει να διαβάζεται στον αντίστοιχο κατάλογο και στη σύμβαση. Η επίσημη παρουσίαση του Hampton τεκμηριώνει την εταιρική πρόταση, χωρίς να υποκαθιστά ανεξάρτητη επιβεβαίωση αδειών, προόδου ή τελικής ημερομηνίας παράδοσης.
