PropertyMatters Ai | AI Takeaways
- Το έργο των **460 κατοικιών προσιτού ενοικίου** σε κρατική γη έχει προϋπολογισμό **€70 εκατ.** και ορίζοντα ολοκλήρωσης το **2031**, σύμφωνα με τον υπουργό Εσωτερικών.
- Το σχέδιο κρατικών οικοπέδων αφορά περίπου **570 οικόπεδα σε 20 κοινότητες**. Η τιμή ορίζεται στο **25% της αγοραίας αξίας** τους, με κριτήρια και χωριστές γνωστοποιήσεις.
- Στο Κτίζω για Ενοικίαση, ο Κωνσταντίνος Ιωάννου περιέγραψε ενοίκιο τουλάχιστον **30% κάτω από την τιμή αναφοράς της περιοχής** για τις μονάδες του σχεδίου που δεσμεύονται για προσιτή μίσθωση.
Για κάποιον που ψάχνει προσιτό ενοίκιο στην Κύπρο, η ημερομηνία έχει την ίδια σημασία με τον αριθμό των κατοικιών. Το έργο των 460 κατοικιών σε κρατική γη έχει στον σχεδιασμό του έναρξη εργασιών τον Δεκέμβριο του 2027 και ολοκλήρωση το 2031. Ο υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, στη συνέντευξή του στο ΚΥΠΕ, περιέγραψε τα βήματα που μένουν πριν ξεκινήσει η κατασκευή και τις διαφορετικές επιλογές που μπορεί να συναντήσει νωρίτερα ένα νοικοκυριό.
Το έργο, ύψους €70 εκατ., προορίζεται για προσιτή μίσθωση. Σύμφωνα με τον υπουργό, προβλέπεται χρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Έχει προηγηθεί ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. Απομένουν τα έγγραφα και η προκήρυξη για ανάθεση μελέτης και κατασκευής. Η επιλογή των τεμαχίων απαιτούσε οικιστική ζώνη και πρόσβαση σε δρόμους και δίκτυα, κοντά στις περιοχές όπου υπάρχει ζήτηση.
Η συνέντευξη του Κωνσταντίνου Ιωάννου στο ΚΥΠΕ
Δείτε τη συνέντευξη στο κανάλι του ΚΥΠΕ
Ποια επιλογή βρίσκεται σε ποιο στάδιο
| Μέτρο | Στάδιο στις 14 Νοεμβρίου | Τι αφορά |
|---|---|---|
| 460 κατοικίες σε κρατική γη | Προετοιμασία ανάθεσης, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2031 | Νέες μονάδες για προσιτό ενοίκιο |
| Περίπου 570 κρατικά οικόπεδα | Έχει αρχίσει η υποβολή αιτήσεων βάσει των κατά τόπους γνωστοποιήσεων | Παραχώρηση γης στο 25% της αγοραίας αξίας για ιδιοκατοίκηση |
| Κτίζω για Ενοικίαση | Πολεοδομικό κίνητρο με όρους διάθεσης μέρους των πρόσθετων κατοικιών | Πρόσθετη προσφορά, με μέρος των μονάδων σε προσιτές τιμές |
Τι σημαίνει «προσιτό» σε ευρώ
Για το Κτίζω για Ενοικίαση, ο υπουργός προσδιόρισε ότι στις μονάδες που διατίθενται με προσιτό μίσθωμα, το ενοίκιο πρέπει να είναι τουλάχιστον 30% χαμηλότερο από την τιμή αναφοράς της περιοχής. Με τιμή αναφοράς €1.000, το ανώτατο μίσθωμα στο παράδειγμα είναι €700. Η περιοχή και το είδος κατοικίας επηρεάζουν το ποσό αναφοράς. Ο έλεγχος, όπως περιέγραψε, θα γίνεται και μέσω των μισθωτηρίων που υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία.
Πού κοιτάζει μια οικογένεια για οικόπεδο
Τα περίπου 570 οικόπεδα που ανέφερε ο Ιωάννου κατανέμονται σε 20 κοινότητες. Το επίσημο σχέδιο του Υπουργείου Εσωτερικών συνδέει την αίτηση με τη μόνιμη διαμονή ή καταγωγή που προβλέπεται για την κοινότητα, την απόσταση έως 15 χιλιόμετρα για γειτονικές κοινότητες και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις του σχεδίου. Η γνωστοποίηση της Επαρχιακής Διοίκησης δίνει τα διαθέσιμα τεμάχια και την προθεσμία που ισχύει εκεί.
Το 25% της αγοραίας αξίας αφορά τη γη. Για να εκτιμήσει την τελική δαπάνη, μια οικογένεια χρειάζεται χωριστό προϋπολογισμό για μελέτες, ανέγερση και χρηματοδότηση. Όσοι περιμένουν τη χωριστή χορηγία νέων κάτω των 41 ετών θα χρειαστεί να δουν τους όρους της επαναπροκήρυξης που σχεδιάζεται για το 2027.
Διαβάστε επίσης
- Στέγη στην Αμμόχωστο: Ποια οικόπεδα μπορούν να γίνουν σπίτια για μόνιμους κατοίκους;
- Κρατικά οικόπεδα στο 25%: Η διαφορά ανάμεσα στη φθηνότερη γη και στο προσιτό σπίτι
Πηγή: ΚΥΠΕ
Φωτογραφία αρχείου από την Πάφο, Michal Klajban. CC BY-SA 4.0. Περικοπή και προσαρμογή μεγέθους με την ίδια άδεια.
