PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Η SquareOne παρουσιάζει το ARYA ως off-plan σχέδιο 52 κατοικιών, με δύο κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο.
- Ο συνοπτικός πίνακας αναπτύσσει τα τμήματα A, B, C, ενώ οι κατόψεις περιλαμβάνουν και D· δεν εμφανίζεται πλήρης ενιαίος πίνακας 52 μονάδων.
- Η εταιρική ιστοσελίδα, κατά τον έλεγχο της 22ας Οκτωβρίου 2026, αναφέρει πλέον Γερμασόγεια τόσο στην περιγραφή όσο και στο πεδίο τοποθεσίας· ο εταιρικός στόχος ολοκλήρωσης είναι 31 Μαρτίου 2030.
Το ARYA παρουσιάζει μεγαλύτερη κλίμακα από μια μεμονωμένη πολυκατοικία: η SquareOne το περιγράφει ως σύνολο 52 κατοικιών, με δύο κοινόχρηστες πισίνες και οργανωμένους χώρους καθημερινής χρήσης. Οι πίνακες ανά κτιριακό τμήμα αποκαλύπτουν διαφορετικούς τύπους κατοικίας, αλλά και κενά στη συνοπτική καταγραφή των επιφανειών.
Το διαφορετικό προφίλ των κατοικιών
| Κατοικία | Υπνοδωμάτια | Καλυμμένη επιφάνεια τ.μ. | Καλυμμένη βεράντα τ.μ. | Κήπος οροφής τ.μ. |
|---|---|---|---|---|
| A101/B101 | 1 | 50 | 10/10,3 | — |
| A301/B301 | 3 | 106,3 | 24 | 46 |
| A304/B304 | 2 | 84,2 | 28,9 | 46 |
| C501 | 2 | 102 | — | 50 |
| C502 | 2 | 98 | 27 | 50 |
Στα A και B, οι κατοικίες των πρώτων δύο ορόφων σχηματίζουν επαναλαμβανόμενες διατάξεις, με 50 τ.μ. για το ένα υπνοδωμάτιο και 78 τ.μ. για δύο υπνοδωμάτια. Στον τρίτο όροφο εμφανίζονται μεγαλύτερες και διαφορετικές κατοικίες, με κοινή καταχώριση 46 τ.μ. ιδιωτικού κήπου οροφής.
Η κλίμακα 52 δεν αποτυπώνεται πλήρως στον συνοπτικό πίνακα
Στην έκδοση της μπροσούρας που εξετάστηκε για το άρθρο, οι σελίδες 8–10 παραθέτουν 42 κωδικούς στα τμήματα A, B, C. Οι επόμενες σελίδες περιλαμβάνουν κατόψεις και του D, χωρίς αντίστοιχη πλήρη συνοπτική κατάσταση επιφανειών. Το 52 είναι ο αριθμός της εταιρικής εισαγωγής, όχι αποτέλεσμα πλήρους καταμέτρησης 52 γραμμών στον συγκεκριμένο πίνακα.
Στον αρχικό έλεγχο του φακέλου είχε καταγραφεί διαφορετική αναφορά τοποθεσίας στην εταιρική εισαγωγή. Κατά τον επανέλεγχο της 22ας Οκτωβρίου 2026, η εταιρική ιστοσελίδα αναφέρει πλέον Γερμασόγεια τόσο στην περιγραφή όσο και στο πεδίο θέσης. Η ακριβής χωροθέτηση εξακολουθεί να χρειάζεται αντιστοίχιση με τα συγκεκριμένα στοιχεία γης και τα εγκεκριμένα σχέδια.
Κοινόχρηστες παροχές και χρονικός ορίζοντας
Οι δύο πισίνες, το γυμναστήριο με αποδυτήρια, ο χώρος BBQ, το lounge και οι διαμορφωμένοι κήποι συνθέτουν το κοινόχρηστο σκέλος. Η παρουσίαση αναφέρει επίσης στάθμευση και αποθήκη για κάθε διαμέρισμα. Τα έγγραφα κάθε μονάδας χρειάζεται να προσδιορίζουν ποιοι χώροι τη συνοδεύουν και πώς κατανέμονται τα κοινά έξοδα.
Το έργο δηλώνεται off-plan με στόχο 31 Μαρτίου 2030. Οι προδιαγραφές και οι εικόνες της μπροσούρας έχουν χαρακτήρα εμπορικής παρουσίασης· ο ίδιος ο φάκελος προβλέπει ότι υπερισχύουν η σύμβαση πώλησης και οι υπογεγραμμένες συμπληρωματικές συμφωνίες. Δεν προκύπτει εγγυημένη παράδοση ή τεκμηριωμένη επενδυτική απόδοση.
Τεκμηρίωση: SquareOne, εταιρική μπροσούρα και αναλυτικά σχέδια.
.jpg){kind=link}