PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το Messina της DOMO είναι off-plan ανάπτυξη 17 διαμερισμάτων στην παλιά Λεμεσό, κοντά στην Ελευθερίας κατά την εταιρεία.
- Ο πίνακας κατανέμει τις μονάδες σε έξι ενός, οκτώ δύο και τρία τριών υπνοδωματίων.
- Οι μονάδες 501 και 502 έχουν 96 και 109 τ.μ. εσωτερικού χώρου αντίστοιχα, με επιπλέον βεράντες και roof gardens.
- Το δεύτερο τρίμηνο του 2029 είναι εταιρικός στόχος παράδοσης· το διαθέσιμο υλικό δεν επιβεβαιώνει άδεια ή πραγματική έναρξη κατασκευής.
Το Messina συνδυάζει 17 κατοικίες ενός έως τριών υπνοδωματίων σε μια ανάπτυξη που η DOMO Properties τοποθετεί στην παλιά Λεμεσό, κοντά στην οδό Ελευθερίας. Ο εταιρικός πίνακας αποτυπώνει ένα μείγμα έξι διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, οκτώ δύο υπνοδωματίων και τριών τριών υπνοδωματίων.
Οι τύποι κατοικίας διαφέρουν τόσο στο μέγεθος όσο και στους υπαίθριους χώρους. Στις δύο μονάδες με roof garden, η κατανομή των επιφανειών δείχνει τι περιλαμβάνεται στο συνολικό εμβαδόν.
Οι δύο κατοικίες με roof garden
Στον αναλυτικό πίνακα του επίσημου φυλλαδίου, οι μονάδες 501 και 502 καταγράφονται ως τριών υπνοδωματίων. Τα επιμέρους εμβαδά τους είναι τα εξής:
| Χώρος | Μονάδα 501 | Μονάδα 502 |
|---|---|---|
| Εσωτερικός | 96 τ.μ. | 109 τ.μ. |
| Καλυμμένη βεράντα | 26 τ.μ. | 28 τ.μ. |
| Roof garden | 37 τ.μ. | 39 τ.μ. |
| Άθροισμα παραπάνω χώρων | 159 τ.μ. | 176 τ.μ. |
| Χωριστά καταγεγραμμένα κοινόχρηστα | 6 τ.μ. | 6 τ.μ. |
Η διαφορά μεταξύ των δύο μονάδων αφορά κυρίως τον εσωτερικό χώρο: η 502 διαθέτει 13 τ.μ. περισσότερα σε αυτή τη στήλη. Η βεράντα και το roof garden διαφέρουν κατά 2 τ.μ. το καθένα. Έτσι, η σύγκριση γίνεται συγκεκριμένη, αντί να στηρίζεται αποκλειστικά στα αθροίσματα των 159 και 176 τ.μ.
Η πρακτική αξιολόγηση της οροφής χρειάζεται επιπλέον την κάτοψη, την πρόσβαση και τους συμβατικούς όρους χρήσης και συντήρησης. Ο πίνακας εμβαδών δεν απαντά μόνος του σε αυτά τα ζητήματα.
Η θέση στην παλιά Λεμεσό
Η εταιρική περιγραφή αναφέρεται στο ιστορικό κέντρο κοντά στην Ελευθερίας. Για τον ενδιαφερόμενο, η θέση χρειάζεται εξέταση με βάση την ακριβή διεύθυνση και τις δικές του καθημερινές διαδρομές.
Προδιαγραφές και εταιρικό χρονοδιάγραμμα
Το φυλλάδιο περιλαμβάνει φωτοβολταϊκά για τους κοινόχρηστους χώρους, κοινό σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού και θερμομονωτικά κουφώματα. Οι πρόνοιες έξυπνου σπιτιού χαρακτηρίζονται βασικές, επομένως χρειάζεται χωριστή αποσαφήνιση του εξοπλισμού που παραδίδεται με κάθε κατοικία.
Η κατάσταση του έργου αναγράφεται ως off-plan και η αναμενόμενη παράδοση τοποθετείται από την εταιρεία στο δεύτερο τρίμηνο του 2029. Το χρονοδιάγραμμα αποδίδει τον εταιρικό σχεδιασμό και δεν συνοδεύεται από ανεξάρτητη επιβεβαίωση έναρξης κατασκευής. Τα στοιχεία της άδειας και οι όροι παράδοσης παραμένουν ξεχωριστά έγγραφα για τον έλεγχο μιας αγοράς.
