PropertyMatters Ai – AI Takeaways
- Στην Ελλάδα, ο λόγος τιμών κατοικίας προς εισόδημα αυξήθηκε περίπου 22,5% μεταξύ 2015 και 2025.
- Στην ΕΕ ο αντίστοιχος δείκτης ενισχύθηκε 6,8%, με αυξήσεις σε 17 χώρες και μειώσεις σε δέκα.
- Στην Κύπρο ο ίδιος λόγος υποχώρησε περίπου 12,0% στη δεκαετία.
Ο λόγος τιμών κατοικιών προς εισόδημα στην Ελλάδα ανέβηκε 22,5% σε μία δεκαετία, έναντι 6,8% στην ΕΕ. Η Κύπρος κινήθηκε προς την αντίθετη κατεύθυνση.
Στην Ελλάδα, η τιμή της κατοικίας ανέβηκε σε σχέση με το εισόδημα περισσότερο από ό,τι στο σύνολο της ΕΕ. Ο δείκτης τιμών κατοικίας προς εισόδημα της Eurostat αυξήθηκε περίπου 22,5% από το 2015 έως το 2025. Στην ΕΕ η αύξηση ήταν 6,8%. Η Κύπρος εμφανίζει πτώση περίπου 12,0% στον ίδιο δείκτη, μια διαφορετική διαδρομή στο ίδιο χρονικό διάστημα.
| Ελλάδα | +22,5% |
|---|---|
| Ευρωπαϊκή Ένωση | +6,8% |
| Κύπρος | −12,0% |
Πώς προκύπτει η ψαλίδα
Η Eurostat διαιρεί τον δείκτη τιμών κατοικίας με έναν δείκτη προσαρμοσμένου ακαθάριστου διαθέσιμου εισοδήματος ανά κάτοικο. Με βάση το 2025 ίσο με 100, ο ελληνικός δείκτης ήταν 81,62 το 2015, ο κυπριακός 113,68 και ο ευρωπαϊκός 93,65. Η μεταβολή υπολογίζεται συγκρίνοντας τις δύο χρονιές. Πρόκειται για εισόδημα νοικοκυριών ανά κάτοικο, που αποτυπώνει ευρύτερη εικόνα από τον ατομικό μισθό.
Πού μετακινήθηκε περισσότερο ο δείκτης
Η Πορτογαλία είχε τη μεγαλύτερη άνοδο, 60,8%. Ακολούθησαν η Ολλανδία με 34,3%, η Ουγγαρία με 26,5%, η Τσεχία με 25,8% και η Ισπανία με 24,5%. Στο άλλο άκρο, η Ρουμανία κατέγραψε μείωση 42,8%. Αυτά τα ποσοστά συγκρίνουν τη μεταβολή μέσα σε κάθε χώρα, με αφετηρία το δικό της επίπεδο του 2015.
Τι αλλάζει στην πραγματική αγορά κατοικίας
Για ένα νοικοκυριό, την αγορά επηρεάζουν επίσης η προκαταβολή, το επιτόκιο του στεγαστικού και η τιμή στη συγκεκριμένη περιοχή. Οι ενοικιαστές έχουν άλλη εικόνα, που αποτυπώνεται από το μερίδιο του εισοδήματος που απορροφά η στέγαση. Ο δείκτης της Eurostat βοηθά να φανεί η κατεύθυνση στη δεκαετία πριν εξεταστούν αυτά τα πρόσθετα κόστη.
Σύνταξη PropertyMatters
