PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Η μονάδα 201 καταγράφεται με 65 τ.μ. εσωτερικά, 12 τ.μ. βεράντα και ζητούμενη τιμή €440.000.
- Στις μονάδες 401 και 402, το αναφερόμενο σύνολο περιλαμβάνει και roof garden.
- Η εταιρεία αναφέρει ατομικά φωτοβολταϊκά και πρόνοιες φόρτισης, με στόχο παράδοσης το τρίτο τρίμηνο 2028.
Στο Aalto της Αγίας Ζώνης, ο πίνακας της DOMO διαχωρίζει εσωτερικά τετραγωνικά, βεράντες, roof garden, κοινές επιφάνειες και αποθήκες. Ο διαχωρισμός επιτρέπει στον αγοραστή να δει τι περιλαμβάνει το εμβαδόν κάθε κατοικίας πριν συγκρίνει τις τιμές.
Το τετραώροφο έργο παρουσιάζεται από την εταιρεία ως ανάπτυξη 14 διαμερισμάτων υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη παράδοση το τρίτο τρίμηνο του 2028. Το τρέχον συνδεδεμένο έντυπο αναφέρει τιμή εκκίνησης €440.000 πλέον ΦΠΑ.
Ενδεικτική σύγκριση από τον εταιρικό πίνακα
| Μονάδα | Εσωτερικά | Καλ. βεράντα | Roof garden | Αναγραφόμενο σύνολο | Ζητούμενη τιμή |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 65 τ.μ. | 12 τ.μ. | — | 77 τ.μ. | €440.000 |
| 302 | 65 τ.μ. | 12 τ.μ. | — | 77 τ.μ. | €450.000 |
| 303 | 76 τ.μ. | 25 τ.μ. | — | 101 τ.μ. | €520.000 |
| 401 | 128 τ.μ. | 34 τ.μ. | 34 τ.μ. | 196 τ.μ. | €960.000 |
| 402 | 86 τ.μ. | 16 τ.μ. | 23 τ.μ. | 125 τ.μ. | €645.000 |
Η σύγκριση 201 και 302 δείχνει ότι ίδιο αναγραφόμενο εμβαδόν δεν συνεπάγεται ίδια ζητούμενη τιμή. Στις 401 και 402, η οροφή συμμετέχει στο σύνολο, αλλά δεν μετατρέπεται σε εσωτερικό χώρο κατοικίας. Οι κοινές επιφάνειες παρατίθενται σε άλλη στήλη: για την 201 είναι 6 τ.μ., ενώ η αποθήκη αναφέρεται ως 1,5 τ.μ.
Οι προδιαγραφές που χρειάζονται συγκεκριμένη περιγραφή
Το έντυπο αναφέρει οροφές τριών μέτρων, φωτοβολταϊκά για κάθε διαμέρισμα, πρόνοιες φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου, βασική ετοιμότητα έξυπνου σπιτιού και διαμορφωμένους κοινόχρηστους κήπους. Η πρόνοια φόρτισης δεν περιλαμβάνει κατ’ ανάγκην εγκατεστημένο φορτιστή, όπως η βασική ετοιμότητα έξυπνου σπιτιού δεν συνεπάγεται πλήρες σύστημα αυτοματισμών.
Πριν συγκριθούν δύο προσφορές
Ζητήστε την κάτοψη και τις δεσμευτικές προδιαγραφές της συγκεκριμένης μονάδας, την αναλυτική κατανομή των επιφανειών, την τελική τιμή και τον ΦΠΑ. Ο πίνακας αποτυπώνει ζητούμενες τιμές που μπορούν να αλλάξουν, όχι κλεισμένες συναλλαγές. Η εταιρική εκτίμηση παράδοσης και η περιγραφή προόδου δεν αποτελούν ανεξάρτητο έλεγχο αδειών ή εργοταξίου.
