PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το Milford Heights αφορά 20 off-plan διαμερίσματα στην Πανθέα, με εταιρικό αναμενόμενο έτος ολοκλήρωσης το 2028.
- Το Α203 έχει 51 τ.μ. εσωτερικά και 11 τ.μ. καλυμμένη βεράντα, με σύνολο 62 τ.μ.
- Το Α401 καταγράφεται με 168+44=212 τ.μ., ενώ το Β301 με 110+29+40=179 τ.μ., περιλαμβάνοντας χώρο οροφής.
- Οι κοινές εγκαταστάσεις και οι τεχνικές παροχές διαχωρίζονται από τα αποκλειστικά εμβαδά κάθε κατοικίας.
Στο Milford Heights της Πανθέας, ο εταιρικός πίνακας διαχωρίζει τις επιφάνειες: εσωτερικός χώρος, καλυμμένες βεράντες και χώροι οροφής καταγράφονται χωριστά. Η DOMO Properties παρουσιάζει 20 διαμερίσματα, με διαφορετικό μέγεθος και διαφορετική σχέση ιδιωτικών υπαίθριων χώρων ανά μονάδα.
Το έργο καταγράφεται ως off-plan, με το 2028 ως εταιρικό αναμενόμενο έτος ολοκλήρωσης. Συγκεκριμένο τρίμηνο παράδοσης, άδεια ή πραγματική έναρξη κατασκευής δεν επαληθεύθηκαν στις πρωτογενείς πηγές της παρουσίασης.
Τρία παραδείγματα, τρεις συνθέσεις
Για το Α203, ο εταιρικός πίνακας αναγράφει 51 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 11 τ.μ. καλυμμένης βεράντας. Το σύνολο των 62 τ.μ. είναι το άθροισμα δύο διαφορετικών κατηγοριών επιφάνειας.
Στο Α401, τα 212 τ.μ. προκύπτουν από 168 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 44 τ.μ. καλυμμένης βεράντας. Στη συγκεκριμένη γραμμή του πίνακα δεν προστίθεται χώρος οροφής.
Το Β301 περιλαμβάνει 110 τ.μ. εσωτερικού χώρου, 29 τ.μ. καλυμμένης βεράντας και 40 τ.μ. χώρου οροφής, με σύνολο 179 τ.μ. Εδώ η τρίτη κατηγορία αλλάζει τη σύνθεση του συνολικού εμβαδού.
Τα συνολικά τετραγωνικά χρειάζονται ανάλυση
Τα παραδείγματα δείχνουν γιατί το άθροισμα δεν πρέπει να χρησιμοποιείται σαν να περιγράφει αποκλειστικά κλειστό χώρο. Η βεράντα και η οροφή προσφέρουν διαφορετική χρήση από το εσωτερικό της κατοικίας. Η σύγκριση μονάδων χρειάζεται να κρατά τις επιφάνειες χωριστές.
Οι κατόψεις και τα αντίστοιχα έγγραφα κάθε κατοικίας αποτυπώνουν τη διαμόρφωση, τα δικαιώματα χρήσης και την πρόσβαση στους χώρους. Οι 20 διαφορετικοί κωδικοί του καταλόγου αφορούν το σύνολο του έργου, ενώ η διαθεσιμότητα καταγράφεται ξεχωριστά ανά μονάδα.
Κοινές εγκαταστάσεις και τεχνικές παροχές
Η DOMO περιλαμβάνει γυμναστήριο, πισίνα και σάουνα στις παροχές του συγκροτήματος. Πρόκειται για κοινές εγκαταστάσεις, οι οποίες καταγράφονται χωριστά από τις επιφάνειες αποκλειστικής χρήσης κάθε κατοικίας.
Οι ανακοινωμένες τεχνικές επιλογές περιλαμβάνουν θερμομονωτικά συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, κεντρικό κλιματισμό VRV, αντλία θερμότητας και φωτοβολταϊκό σύστημα με συμψηφισμό ενέργειας. Αναφέρεται επίσης θυροτηλεόραση με αναγνώριση προσώπου.
Για τη φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος προβλέπεται πρόνοια εγκατάστασης. Η διατύπωση διαχωρίζεται από την παράδοση εγκατεστημένου φορτιστή συγκεκριμένης ισχύος. Τα επιμέρους χαρακτηριστικά αποτελούν αντικείμενο των αναλυτικών τεχνικών προδιαγραφών.
Η θέση στην Πανθέα
Η εταιρική παρουσίαση τοποθετεί το Milford Heights στην Πανθέα, κοντά σε χώρο πρασίνου, και αναφέρεται σε θέα προς τη θάλασσα. Η θέση κάθε μονάδας στο κτίριο και η κατανομή των χώρων της επιτρέπουν να αξιολογηθούν αυτά τα χαρακτηριστικά για τη συγκεκριμένη κατοικία.
Πηγές: DOMO — επίσημος φάκελος και πίνακας Milford Heights και DOMO Properties, ελεγμένοι στις 24 Οκτωβρίου 2026.
