Στο εργοτάξιο φτάνει ένα φορτηγό με ένα μπάνιο ως ενιαία μονάδα. Τα πλακάκια και τα είδη υγιεινής μπορούν να έχουν ήδη τοποθετηθεί. Στον όροφο, όμως, πρέπει να περιμένουν το άνοιγμα για να περάσει, η σωστή στάθμη δαπέδου και οι σωληνώσεις στα σημεία όπου θα συνδεθούν. Το εργοστάσιο μπορεί να παραδώσει ένα τελειωμένο δωμάτιο. Το κτίριο πρέπει να είναι έτοιμο να το δεχτεί.
Στο Premier Inn του Slough, ξενοδοχείο 131 δωματίων που ολοκληρώθηκε το 2016, η Derry Building Services καταγράφει εγκατάσταση προκατασκευασμένων μπάνιων. Στο ίδιο έργο, η πρόσβαση μοιραζόταν με γειτονικό εργοτάξιο και χρειάστηκε συντονισμός των μεταφορών και των γερανών. Η περιγραφή του έργου τεκμηριώνει τη χρήση των μονάδων και τη δυσκολία της εφοδιαστικής. Δεν δίνει το ακριβές δρομολόγιο ανύψωσης κάθε μπάνιου ή ανεξάρτητη μέτρηση εξοικονόμησης.
Πρώτα συμφωνεί η κάτοψη, μετά έρχεται το φορτηγό
Ένα bathroom pod έχει προκαθορισμένα σημεία σύνδεσης. Ο σχεδιαστής του κτιρίου και ο κατασκευαστής της μονάδας πρέπει να συμφωνήσουν για τη στάθμη, τις αποχετεύσεις, τον αερισμό, τις παροχές και την πρόσβαση για συντήρηση. Η τυποποίηση βοηθά όταν επαναλαμβάνονται οι ίδιοι τύποι δωματίου. Μια αλλαγή μετά την έναρξη της παραγωγής μπορεί να επηρεάσει ολόκληρη παρτίδα.
- ΠαράδοσηΈλεγχος μονάδας, σειράς φορτώσεων και πρόσβασης.
- ΤοποθέτησηΜετακίνηση με το εγκεκριμένο σχέδιο ανύψωσης και έλεγχος στάθμης.
- ΣύνδεσηΣύνδεση δικτύων, δοκιμές και καταγραφή στην παραλαβή.
Ενδεικτική σειρά. Η μέθοδος ανύψωσης και οι έλεγχοι ορίζονται από τους υπευθύνους του συγκεκριμένου έργου.
Η σύγκριση για ένα έργο στην Κύπρο
| Παράμετρος | Ερώτημα για τον εργολάβο και τον προμηθευτή |
|---|---|
| Επανάληψη τύπων | Πόσα μπάνια είναι ίδια και πόσα απαιτούν ξεχωριστή διάταξη; |
| Παράδοση και τοποθέτηση | Πώς οργανώνονται μεταφορά, προσωρινή φύλαξη, ανύψωση και προστασία; |
| Συνδέσεις και έλεγχοι | Ποιος ευθύνεται για τη σύνδεση, τη δοκιμή και την τελική παραλαβή; |
| Λειτουργία μετά την παράδοση | Πού αποκτά πρόσβαση ο τεχνικός και ποια ανταλλακτικά χρειάζονται; |
Σε ένα νέο ξενοδοχείο με πολλές επαναλαμβανόμενες μονάδες, η παραγωγή μπορεί να τρέχει παράλληλα με εργασίες στο εργοτάξιο. Αν οι μονάδες έρχονται από το εξωτερικό, η θαλάσσια μεταφορά, η αποθήκευση και οι χειρισμοί στην παραλαβή μπαίνουν στο ίδιο χρονοδιάγραμμα και στον ίδιο προϋπολογισμό. Σε ανακαίνιση, η πρόσβαση μέσα από τον υφιστάμενο σκελετό μπορεί να κάνει μια ενιαία μονάδα δυσκολότερη επιλογή ακόμη και αν χωρά στη θέση της.
Για να συγκριθούν οι δύο μέθοδοι, ο κύριος του έργου χρειάζεται τιμή για ολοκληρωμένο και δοκιμασμένο μπάνιο. Μια μονάδα που κοστίζει λιγότερο στο εργοστάσιο μπορεί να χρειαστεί ακριβότερη μεταφορά ή πρόσθετες εργασίες στον όροφο. Το ερώτημα είναι τι παραδίδεται και πότε μπορεί να το χρησιμοποιήσει ο πρώτος επισκέπτης.
Derry Building Services · Premier Inn Slough · Walker Modular · τεχνικός οδηγός για bathroom pods
