PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Το έργο οργανώνεται σε δύο κτήρια με ιδιωτικό πάρκο 520 τ.μ. για τους κατοίκους.
- Ο τιμοκατάλογος της 28ης Σεπτεμβρίου εμφανίζει διαφορετικά εμβαδά και τιμές ανά μονάδα.
- Οι ζητούμενες τιμές και τα παλαιότερα κατασκευαστικά ορόσημα διαχωρίζονται από πωλήσεις και σημερινή πρόοδο.
Το Opalion της Askanis, στο όριο Αγίου Αθανασίου και Μέσα Γειτονιάς, συνδυάζει δύο κτήρια κατοικιών με ιδιωτικό διαμορφωμένο χώρο πρασίνου 520 τ.μ. Για την επιλογή μονάδας, όμως, μετρούν οι επιμέρους επιφάνειες και παροχές που συνοδεύουν κάθε τιμή.
Ο νεότερος δημοσιευμένος τιμοκατάλογος που συνδέεται με την ενημέρωση της εταιρείας φέρει ημερομηνία 28 Σεπτεμβρίου 2026. Διαχωρίζει εσωτερικό εμβαδόν, καλυμμένη βεράντα, συνολικό καλυμμένο χώρο και, όπου υπάρχει, roof garden.
Τέσσερα παραδείγματα από τον εταιρικό πίνακα
| Μονάδα | Εσωτερικός χώρος | Καλυμμένη βεράντα | Ζητούμενη τιμή χωρίς ΦΠΑ |
|---|---|---|---|
| Block B · 103 · 2 υπνοδωμάτια | 77,25 τ.μ. | 14,70 τ.μ. | €367.000 |
| Block A · 102 · 2 υπνοδωμάτια | 80 τ.μ. | 31,85 τ.μ. | €432.000 |
| Block B · 301 · 2 υπνοδωμάτια | 77,15 τ.μ. | 21,10 τ.μ. | €454.000 |
| Block A · 306 · 3 υπνοδωμάτια | 103,70 τ.μ. | 22,45 τ.μ. | €592.000 |
Οι δύο τελευταίες μονάδες διαθέτουν χωριστά roof gardens 45 και 61 τ.μ. αντίστοιχα. Τα παραδείγματα δείχνουν γιατί κατοικίες με κοντινό εσωτερικό εμβαδόν μπορεί να έχουν διαφορετική συνολική πρόταση χώρων και τιμή.
Τα ποσά είναι ζητούμενες τιμές του δημοσιευμένου πίνακα, όχι καταγεγραμμένες συναλλαγές. Η πραγματική διαθεσιμότητα και οι τελικοί όροι επιβεβαιώνονται με την Askanis.
Ο κοινός χώρος και οι προδιαγραφές
Το πάρκο προορίζεται αποκλειστικά για τους κατοίκους και προβλέπει παιδική χαρά. Η εταιρεία περιγράφει ενεργειακή κατηγορία Α, φωτοβολταϊκά και πρόνοια φόρτισης οχήματος ανά μονάδα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση αναφέρεται στις βασικές προδιαγραφές των ρετιρέ, ενώ για άλλες αναβαθμίσεις υπάρχει δυνατότητα πρόσθετης επιλογής.
Τι δείχνει η κατασκευαστική ενημέρωση
Στις 8 Σεπτεμβρίου η εταιρεία ανέφερε ολοκληρωμένο θερμικό κέλυφος και στα δύο κτήρια και στεγάνωση του Block A. Οι εξωτερικές εργασίες προβλέπονταν να ολοκληρωθούν τον Νοέμβριο, ενώ ο στόχος για τις ξυλουργικές εργασίες τοποθετούνταν στον Ιανουάριο 2027.
Ο τιμοκατάλογος και η παρουσίαση της διαθεσιμότητας έχουν διαφορετικές ημερομηνίες από την ενημέρωση κατασκευής. Χρειάζεται συνεπώς νεότερη επιβεβαίωση για την πρόοδο των εργασιών.
