PropertyMatters Ai · AI Takeaways
- Η ανάθεση στην ΚΤΗΜΑ ΔΗΜΟΣΘΕΝΟΥΣ ΛΤΔ αφορά δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης, με σύμβαση 7 Σεπτεμβρίου 2026.
- Η διάρκεια είναι 60 μήνες, με προαίρεση ανανέωσης από τον Δήμο και αύξηση 7% του μηνιαίου δικαιώματος στη δεύτερη πενταετία.
- Η επιβάρυνση €1.050 τον μήνα για δημόσια αποχωρητήρια και ντους, η συντήρηση και ο εξοπλισμός είναι χωριστά λειτουργικά στοιχεία.
Το παραλιακό ακίνητο «Θαλασσάκι» στην Ακτή Ολυμπίων παραχωρήθηκε στην ΚΤΗΜΑ ΔΗΜΟΣΘΕΝΟΥΣ ΛΤΔ με επίσημη αξία ανάθεσης €796.260. Η συμφωνία ορίζει τη διάρκεια και το εύρος της εκμετάλλευσης, μαζί με τις πληρωμές και τις υποχρεώσεις λειτουργίας του αδειούχου.
Η γνωστοποίηση του διαγωνισμού 38/2026 καταγράφει υπογραφή στις 7 Σεπτεμβρίου και δημοσίευση στις 22 Σεπτεμβρίου. Στη διαδικασία υποβλήθηκαν επτά προσφορές· η γνωστοποιημένη ανάθεση κατονομάζει συγκεκριμένο ανάδοχο και ποσό.
Άδεια εκμετάλλευσης με καθορισμένη διάρκεια
Ο Δήμος παραχωρεί χρήση και εκμετάλλευση του σνακ μπαρ για 60 μήνες από την υπογραφή. Η σύμβαση δεν μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου. Η προαίρεση επιπλέον 60 μηνών ανήκει στην Αναθέτουσα Αρχή και, εφόσον ασκηθεί, επιφέρει αύξηση 7% στο μηνιαίο δικαίωμα χρήσης.
Τα τεύχη οργανώνουν την πληρωμή σε μηνιαίες καταβολές πλέον ΦΠΑ. Η οικονομική φόρμα αναφέρει ξεχωριστά €1.050 τον μήνα για την καθαριότητα των δημόσιων αποχωρητηρίων και ντους. Η γνωστοποιημένη αξία ανάθεσης από μόνη της δεν αντικαθιστά την αναλυτική διάρθρωση πληρωμών της υπογεγραμμένης συμφωνίας.
Αναστολή πληρωμής δεν σημαίνει απαλλαγή
Το διορθωτικό έγγραφο της 10ης Ιουνίου επιτρέπει προαιρετική αναστολή πληρωμής για τους πρώτους τρεις μήνες από την υπογραφή, τόσο για το μηνιαίο δικαίωμα χρήσης όσο και για την καθαριότητα. Θέτει όμως όριο εξόφλησης των ποσών στους 15 μήνες. Η πρόνοια αφορά τον χρόνο καταβολής και δεν διαγράφει τη σχετική υποχρέωση.
Τι καλύπτει η εκμετάλλευση
Ο εξοπλισμός, η συντήρηση και η ασφάλιση του ακινήτου περιλαμβάνονται στις ευθύνες του αδειούχου. Οι όροι επιβάλλουν τουλάχιστον λειτουργία 06:00–20:00 και συνδέουν τη χρήση με το συγκεκριμένο αντικείμενο της σύμβασης.
Οι ξαπλώστρες και ομπρέλες της παραλίας δεν αποτελούν αυτομάτως πρόσθετη εμπορική δυνατότητα αυτής της παραχώρησης. Στις επίσημες διευκρινίσεις ο Δήμος αποκλείει την απλή προμήθεια και λειτουργία τους από τον ανάδοχο στο πλαίσιο της συμφωνίας του σνακ μπαρ.
Ο φάκελος προσδιορίζει έτσι ένα επαγγελματικό ακίνητο με συγκεκριμένη διάρκεια, χρήση και υποχρεώσεις λειτουργίας. Δεν τεκμηριώνει ημερομηνία νέων εγκαινίων ούτε προβλεπόμενα έσοδα του αδειούχου.
Πρωτογενής πηγή: Δήμος Λεμεσού — φάκελος διαγωνισμού, όροι και γνωστοποίηση ανάθεσης.
