Ένας τιμοκατάλογος γράφει €1.250 το τετραγωνικό. Ένας άλλος ξεκινά από €1.300. Στο πρώτο πακέτο όμως παίρνεις κέλυφος. Στο δεύτερο η περιγραφή περιλαμβάνει κουζίνα, πατώματα και είδη υγιεινής. Αν βάλεις τα δύο νούμερα δίπλα δίπλα χωρίς να ανοίξεις τις προδιαγραφές, συγκρίνεις δύο διαφορετικές στιγμές του ίδιου εργοταξίου.
Πόσο βγάζουν οι δύο δημοσιευμένοι τιμοκατάλογοι
Χρησιμοποιούμε το ίδιο ενδεικτικό εμβαδόν, 120 τ.μ., στους δημοσιευμένους τιμοκαταλόγους δύο κυπριακών παρόχων. Το Cyprus PrefabHomes εμφανίζει ξύλινο κέλυφος από €1.250/τ.μ. και πακέτο με ολοκληρωμένους εσωτερικούς χώρους από €1.650/τ.μ. Η Lextrus εμφανίζει €1.300–€1.400/τ.μ. για κατασκευή με ελαφρύ μεταλλικό σκελετό και χωριστή αμοιβή μελετητών €6.000 για σπίτι αυτού του μεγέθους.
| Δημοσιευμένο πακέτο | Ενδεικτικό ποσό |
|---|---|
| Ξύλινο κέλυφος · Cyprus PrefabHomes | Από €150.000 |
| Ολοκληρωμένοι εσωτερικοί χώροι · Cyprus PrefabHomes | Από €198.000 |
| Ελαφρύς μεταλλικός σκελετός · Lextrus, μαζί με €6.000 μελετών | €162.000–€174.000 |
Τα ποσά προκύπτουν από απλό πολλαπλασιασμό και τους δημοσιευμένους όρους. Κάθε πάροχος ορίζει δικά του τελειώματα και διαφορετικό αντικείμενο εργασιών. Για παράδειγμα, το πρώτο πακέτο με παράδοση κλειδιών εξαιρεί τα τέλη σύνδεσης και μπορεί να χρεώσει χωριστά δύσκολη θεμελίωση. Η δεύτερη περιγραφή εξαιρεί επίσης συνδέσεις ηλεκτρισμού και νερού, σηπτική δεξαμενή όπου χρειάζεται, ακάλυπτες βεράντες και περίφραξη. Η εικόνα δείχνει αρχειακό παράδειγμα κατασκευής μονάδων στο Risør της Νορβηγίας.
Τι πρέπει να τιμολογηθεί στο δικό σου οικόπεδο
Η σύγκριση γίνεται ουσιαστική όταν και οι δύο γραπτές προσφορές πατούν στην ίδια κάτοψη και στην ίδια στάθμη παράδοσης. Βάλε χωριστές γραμμές για εκσκαφές και αντιστηρίξεις, μεταφορά και ανύψωση όπου απαιτείται, εγκαταστάσεις, τέλη δικτύων και εξωτερικές εργασίες. Μια στενή είσοδος ή δύσκολη πρόσβαση για φορτηγό μπορεί να αλλάξει το κόστος συναρμολόγησης. Η οικοδομική άδεια για μόνιμη κατοικία περνά από τον οικείο ΕΟΑ μέσω ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ.
Ζήτησε επίσης δύο ημερομηνίες. Η μία αφορά τη στιγμή που ξεκινά να μετρά η συμβατική προθεσμία. Η άλλη τη στιγμή που έχεις λειτουργικές παροχές και μπορείς πράγματι να κατοικήσεις. Εκεί φαίνεται αν οι δύο προσφορές καταλήγουν στο ίδιο σημείο.
Cyprus PrefabHomes · Πακέτα και αναλυτικές εξαιρέσεις · Lextrus · Τιμές και προδιαγραφές μεταλλικού σκελετού · Business in Cyprus · Διαδικασία άδειας οικοδομής
