Το οικόπεδο έχει θέα. Έχεις βάλει στον λογαριασμό την πλαγιά;

Από τον δρόμο, ένα επικλινές οικόπεδο μπορεί να σου δείξει αμέσως πού φαντάζεσαι τη βεράντα. Λίγα βήματα πιο κάτω βρίσκεται η πιο δύσκολη ερώτηση. Πώς θα μπεις στο σπίτι με ψώνια, με καρότσι ή με το αυτοκίνητο; Η απάντηση μπορεί να αλλάξει τη στάθμη του σπιτιού, τη μορφή του κήπου και το πόσο έργο χρειάζεται πριν αρχίσει η οικοδομή.

Βάλε το σπίτι σε τομή πριν το βάλεις σε κάτοψη

Σε μια υποθετική πλαγιά με ομοιόμορφη κλίση 15%, μια οριζόντια διαδρομή 20 μέτρων αντιστοιχεί σε 3 μέτρα υψομετρικής διαφοράς. Η πράξη είναι 20 × 0,15. Η διαφορά αφορά τα δύο άκρα της διαδρομής. Το ύψος, η θέση ή ακόμη και η ανάγκη αντιστήριξης εξαρτώνται από τη λύση που θα σχεδιαστεί, το έδαφος και το τι συμβαίνει στα όρια του τεμαχίου.

Στον ίδιο χώρο, ένας μελετητής μπορεί να εξετάσει ισόγειο σε ενιαία στάθμη ή κατοικία που ακολουθεί την πλαγιά σε δύο επίπεδα. Στη μία λύση μπορεί να αυξηθεί η εκσκαφή. Στην άλλη μπορεί να προκύψει σκάλα εκεί όπου ήθελες ενιαία πρόσβαση. Για να συγκριθούν, κράτησε σταθερά τις ανάγκες του σπιτιού, τη θέση του πάρκινγκ ως ζητούμενο και την πρόσβαση από τον δρόμο.

Οι ισοϋψείς είναι η αρχή του ελέγχου

Το Κτηματολόγιο διαθέτει δωρεάν ισοϋψείς καμπύλες. Για τη σύγκριση δύο συγκεκριμένων οικοπέδων, ζήτησε αποτύπωση του εδάφους, του δρόμου και των ορίων, πρώτη τομή και κατάλογο με τις παραδοχές για θεμελίωση και απορροή. Η κρατική πληροφόρηση για την άδεια οικοδομής επισημαίνει ότι τα συνοδευτικά έγγραφα εξαρτώνται από το έργο. Ο μελετητής μπορεί να κρίνει αν χρειάζεται γεωτεχνική διερεύνηση. Όταν συγκρίνεις τιμές, βάλε την αξία του τεμαχίου και τις εργασίες για να γίνει οικοδομήσιμο για το δικό σου σπίτι στον ίδιο λογαριασμό.

Κτηματολόγιο · γεωγραφικά δεδομένα και ισοϋψείς καμπύλες · Business in Cyprus · άδεια οικοδομής και συνοδευτικές μελέτες · Business in Cyprus · πολεοδομική άδεια

Για να προχωρήσετε ένα βήμα περισσότερο