Με €100.000, ο ίδιος υπολογισμός βγάζει περίπου 29 τετραγωνικά στη Λεμεσό και 50 στη Λευκωσία. Η διαφορά των 21 τ.μ. είναι αρκετή για να αλλάξει τον τύπο κατοικίας που θα έβαζε κανείς στην αναζήτησή του. Κι όμως, σε μια πραγματική αγγελία στην Αγλαντζιά, τα €97.000 αντιστοιχούν σε στούντιο 40 εσωτερικών τετραγωνικών. Εκεί αρχίζει η χρήσιμη σύγκριση.
Τι δείχνει η σύγκριση στην Κύπρο
Αφορμή ήταν η σύγκριση του Global Property Guide για 15 πόλεις της Ευρωζώνης, που παρουσίασε η iefimerida. Η Κύπρος δεν εμφανίζεται στην ανάρτηση της 10ης Νοεμβρίου. Για να δούμε την εικόνα εδώ, εφαρμόσαμε την ίδια πράξη στη χωριστή κυπριακή σειρά του φορέα για το β΄ τρίμηνο του 2026. Διαιρέσαμε τις €100.000 με την τιμή ανά τετραγωνικό που δημοσιεύει για κάθε πόλη.
| Πόλη | Τιμή ανά τ.μ. | Με €100.000 |
|---|---|---|
| Λεμεσός | €3.433 | 29,1 τ.μ. |
| Πάφος | €2.365 | 42,3 τ.μ. |
| Λευκωσία | €1.989 | 50,3 τ.μ. |
Η σειρά αφορά κατοικίες συνολικά. Ένα νεόδμητο διαμέρισμα, ένα παλιό στούντιο και μια κατοικία σε άλλη γειτονιά μπορούν να έχουν πολύ διαφορετική τιμή ανά τ.μ. Στη Λεμεσό, για παράδειγμα, 40 τ.μ. στην ενδεικτική τιμή του πίνακα αντιστοιχούν σε €137.320. Στη Λευκωσία ο ίδιος χώρος αντιστοιχεί σε €79.560. Οι δύο πράξεις δείχνουν πόσο αλλάζει το σημείο εκκίνησης της αναζήτησης.
Δέκα τετραγωνικά στο Παρίσι, σαράντα στην Αθήνα
Στο ευρωπαϊκό στιγμιότυπο της 10ης Νοεμβρίου, το εύρος ξεκινά στα 9 τ.μ. στο Λουξεμβούργο και φτάνει στα 63 στο Παλέρμο. Η Αθήνα εμφανίζεται στα 40 τ.μ. ανάμεσα στις συγκεκριμένες 15 πόλεις. Τα ευρωπαϊκά μεγέθη προέρχονται από την ανάρτηση του φορέα. Οι κυπριακοί υπολογισμοί χρησιμοποιούν στοιχεία άλλης περιόδου, ενώ η γεωγραφική κάλυψη και το είδος των ακινήτων διαφέρουν ανά αγορά.
| Πόλη | Χώρος για €100.000 |
|---|---|
| Λουξεμβούργο | 9 τ.μ. |
| Παρίσι | 10 τ.μ. |
| Μαδρίτη | 17 τ.μ. |
| Ρώμη | 26 τ.μ. |
| Αθήνα | 40 τ.μ. |
| Παλέρμο | 63 τ.μ. |
Τι γράφουν δύο αγγελίες στην Κύπρο
Στην Αγλαντζιά, η αγγελία 3271 της My Real Estate Cyprus ζητούσε €97.000 για στούντιο 40 τ.μ. εσωτερικού χώρου και κατέγραφε χωριστά 7 τ.μ. καλυμμένης βεράντας. Στην πόλη της Πάφου, η αγγελία 3854 της Foytina εμφάνιζε ισόγειο στούντιο 37 τ.μ. στα €85.000, με χωριστή επιφάνεια βεράντας 12 τ.μ. Έφερε ήδη ένδειξη ότι είχε υποβληθεί προσφορά («under offer») και ανέφερε ότι εκκρεμούσαν οι πλήρεις τίτλοι.
