Το διαμέρισμα είναι φρεσκοβαμμένο. Τι κοιτάζει ο μηχανικός πριν το αγοράσεις;

Στο διαμέρισμα μυρίζει ακόμη μπογιά. Στο κλιμακοστάσιο φαίνεται πού τρέχει το νερό από μια υδρορροή. Στην πιλοτή μπορεί να διακρίνονται παλιές επισκευές που δεν φαίνονται στις φωτογραφίες της αγγελίας. Η χρήσιμη επίσκεψη αρχίζει με το σπίτι που αγοράζεις και επεκτείνεται στο κτίριο που θα μοιράζεσαι.

Η ρωγμή είναι ερώτηση, μέχρι να υπάρξει απάντηση

Ο μηχανικός καταγράφει πού εμφανίζεται ένα σημάδι, τι υπάρχει δίπλα του και αν επαναλαμβάνεται σε άλλο όροφο ή στοιχείο. Μια ρωγμή στο επίχρισμα μπορεί να χρειάζεται διαφορετική διερεύνηση από αποκόλληση σκυροδέματος ή ορατό οπλισμό. Το ίδιο ισχύει για μια υγρασία που εμφανίζεται μόνο μετά τη βροχή και μια διαρροή κοντά σε εγκατάσταση νερού. Η θέση, η έκταση και το ιστορικό βοηθούν να αποφασιστεί τι θα ελεγχθεί στη συνέχεια.

Δύο ερωτήσεις για τον φάκελο της οικοδομής

Πρώτα, ποιος έλεγξε το κτίριο και τι ακριβώς περιλάμβανε η έκθεσή του; Το ΕΤΕΚ διακρίνει την οπτική επιθεώρηση και τον πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο από τα επόμενα στάδια. Ο πρώτος έλεγχος βοηθά να οριστεί η προτεραιότητα για περαιτέρω διερεύνηση. Δεύτερον, ποιες κοινές εργασίες έχουν συζητηθεί και πότε εκτιμάται ότι θα ζητηθεί εισφορά από τους ιδιοκτήτες;

Πριν συμφωνήσεις τίμημα, ζήτησε γραπτώς από τον μηχανικό τι είδε, ποια μέρη μπορούσε να επιθεωρήσει και ποιο ερώτημα μένει ανοιχτό. Αν υπάρχει εκκρεμής επισκευή στην όψη ή στον εξώστη, βάλε την εκκρεμότητα στη συζήτηση μαζί με την τιμή. Η καινούργια μπογιά θα έχει ήδη κάνει τη δουλειά της. Ο φάκελος δείχνει τι μένει για τα επόμενα χρόνια.

ΕΤΕΚ · Έντυπα οπτικού και προσεισμικού ελέγχου κτιρίων · Κτηματολόγιο · Εγγραφή κανονισμών κοινόκτητης οικοδομής · Business in Cyprus · Οικοδομική άδεια

Για να προχωρήσετε ένα βήμα περισσότερο